優惠活動實施中 104地圖找屋已修復歡迎多加利用 十大聯賣+縣市網站強力曝光!
 

最新房市新聞

 
軌道經濟助攻房市、通勤北市省15分 新店親民地段出爐

新北市近年最重要政策之一的三環六線,繼前年迎來環狀線通車後,今年底將再迎接安坑輕軌通車,未來自安坑地區通勤至北市可節省15分鐘時間,不僅可以緩解當地交通問題,將為區域帶來更便捷、更有效率的軌道交通。專家指出,政府建設、軌道經濟都能為生活圈加持能見度,並能帶來實質機能,更助攻房市增值力道,以安坑輕軌而言,除了已被各大建商墊高房價的K9十四張站,K6安康站處於繁華的麥當勞商圈,加上區域預售案稀少,價格親民,頗有房市黑馬之姿。

安坑輕軌全長約7.5公里,共有9個站點,起點為雙城站、終點站串聯環狀線十四張站,新北市市長侯友宜期許2022年年底通車,平面段路線從今年初開始密集試車,7月起K6安康站至K9十四張站的第二階段高架段的列車也啟動測試。目前受矚目、緊鄰央北重劃區的十四張站,自2018年首發案以4字頭搶市後,最新成交價已經站上7字頭,幾近翻倍成長,房價以「站七望八」邁進,由於生活機能尚未到位,讓不少自住剛需直呼吃不消,且漲幅越快、意味著風險也相對高。

房市專家分析,坐落同條路線、商圈成熟的K6安康站相對高CP值,該站點正處於安康路二段麥當勞商圈,屬於安坑地區最精華的主幹道,有20多條公車路線行經,通往東區、民生社區、忠孝新生等地,也有北二高安坑交流道,10分鐘可接軌信義快速道路,20分鐘迅接信義計劃區,透過中安大橋則可銜接環河快速道路,未來輕軌通車後,可轉乘環狀線、松山新店線、中和新蘆線,通勤至大台北各地相當便捷。

此外,有別於重劃區,該商圈生活機能林立密集,有麥當勞,必勝客,路易莎咖啡,cama咖啡等知名連鎖店家,行政機關如郵局、戶政事務所、圖書館等,安坑雙語國小、幼兒園,以及數家全聯、家樂福超市匯聚,日常生活機能齊全,又不失靜謐的休閒環境;安康路沿途風光明媚,周邊有安康森林公園、蝴蝶生態園區、陽光運動公園等大面積綠地,另往安康路一段方向有小碧潭風景區,往安康路三段則有三峽自然生態環境。

由於安康路二段開發早期、周邊素地稀少,區內新推案相當少見,目前區內數個指標新案都在短時間內繳出亮眼的成績單,區域成交行情已來到5字頭,有些新古屋實價登錄甚至來到5354萬元,和央北重劃區的每坪1520萬元約有三成價差,屬於首購換屋購屋合理房價內,不過預估隨著輕軌通車效應浮現,軌道經濟推升、房價有撐,屆時房價低基期、又有成熟商圈支持的站點將湧現補漲效應。

Yahoo轉載

     新聞列表
房價難回頭了 中市1月營造工程物價指數年增11.1%
台中西區豪宅 單價坐6望7
春節後房市更旺! 預約看屋大增36.6%
得重劃區者得天下!2021北台灣10大建商出爐 這家憑什麼連4年當推案王?
瑞隆松下 南高雄日系輕豪宅
中南部房價漲 拉升以房養老意願
環狀線通車兩周年 板橋站房價兩年漲16.8%最多 幸福站交易406件買氣最夯
新北市111年1月份房市交易移轉棟數減少10.6%
汐止、南港近一年房市狂飆 原來有隻看不見的推手
桃竹房市 五大重劃區 剛需買氣強
高雄/台南房市 先建後售 建商避打炒房風頭
台中房市 虎年量減價微揚 水湳與14期成主戰場
虎年房市大趨勢》蛋白區買房先看人口成長率 10大最有潛力區出列
台灣房市外溢效應!五大離島交易也起風,綠島、金門表現最搶眼
房市管制仍有空間 央行理事:3戶以上房貸成數宜更低
1 2 3 4 5 6 7 8 910 11 12