Sway認為房地合一，投資客將出現逃跑期拋售，量增價跌自住客可慢慢挑好貨。葉家銘攝

以黑心系列打出名號的知名房產專家Sway，今日下午至高雄政大書局舉辦簽書會。活動中分享近期全台房市資訊，他表示，全台豪宅市場交易冷清，1季了不起各都成交僅8~10戶。因國稅局積極查稅，無論紅單轉賣或豪宅交易買氣已冷到發寒，投資客從2014年第2季起開始縮手，供給量過多情況下，未來房價必然下跌。
 
Sway指出，農曆年後房地合一政策將於立法院送審，屆時將出現一波投資客逃跑期，屋主降價求售也會發生。以自住需求的購屋族可從現在開始看屋，但不要急著購買，預計2016年底將是這波房市下跌谷底，購屋族可多挑多看多比較。
 
Sway分享自身購屋經驗，他的購屋原則為只買5年內自住夠用的房子與可以住到死的房屋。前者要考慮居住環境是否具備保值效應，後者是一次購屋終身居住。
 
近期高雄房產漲幅驚人，Sway表示，花媽市長並沒有在打房，南部房價漲多為北部投資客撐盤，但高市就業市場依舊沒有改善。過去已被炒翻的捷運輕軌宅、亞洲新灣區、美術館特區、高雄新市鎮，未來漲幅有限。值得留意的是高市近期出現不少商旅飯店，客源都為大陸團。大陸客喜歡去的地方如六合夜市、旗津港等，市民反而不想去。在陸客消費力有限情況下，這些熱門商圈未來將逐漸沒落。（葉家銘／高雄報導）
蘋果日報轉載