Sway認為房地合一,投資客將出現逃跑期拋售,量增價跌自住客可慢慢挑好貨。葉家銘攝
以黑心系列打出名號的知名房產專家Sway,今日下午至高雄政大書局舉辦簽書會。活動中分享近期全台房市資訊,他表示,全台豪宅市場交易冷清,1季了不起各都成交僅8~10戶。因國稅局積極查稅,無論紅單轉賣或豪宅交易買氣已冷到發寒,投資客從2014年第2季起開始縮手,供給量過多情況下,未來房價必然下跌。
Sway指出,農曆年後房地合一政策將於立法院送審,屆時將出現一波投資客逃跑期,屋主降價求售也會發生。以自住需求的購屋族可從現在開始看屋,但不要急著購買,預計2016年底將是這波房市下跌谷底,購屋族可多挑多看多比較。
Sway分享自身購屋經驗,他的購屋原則為只買5年內自住夠用的房子與可以住到死的房屋。前者要考慮居住環境是否具備保值效應,後者是一次購屋終身居住。
近期高雄房產漲幅驚人,Sway表示,花媽市長並沒有在打房,南部房價漲多為北部投資客撐盤,但高市就業市場依舊沒有改善。過去已被炒翻的捷運輕軌宅、亞洲新灣區、美術館特區、高雄新市鎮,未來漲幅有限。值得留意的是高市近期出現不少商旅飯店,客源都為大陸團。大陸客喜歡去的地方如六合夜市、旗津港等,市民反而不想去。在陸客消費力有限情況下,這些熱門商圈未來將逐漸沒落。(葉家銘/高雄報導)
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