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在七都買房不是夢? 1000萬可入手這兩都3房中古屋

房價持續上揚,想要成為有殼一族,至少要1500萬元才能圓夢。房仲業者根據實價登錄資料,盤點七都中古屋各房型總價中位數,發現桃園市、台中市的3房只要1000萬內就能入手,而台中市舊市區、南二都也能以不到300萬的價格,買到1房的產品。

房仲業者彙整近一年七都中古屋各房型總價中位數,預算千萬元想成家仍有機會。永慶房屋提供
房仲業者彙整近一年七都中古屋各房型總價中位數,預算千萬元想成家仍有機會。永慶房屋提供

觀察近一年七都各房數的總價中位數,至於3房產品,桃園市和台中市預算千萬內也有機會購得。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,實價登錄顯示,桃園市近一年3房總價中位數為916萬元,且能入主蛋黃區,如中壢區、桃園區和楊梅區等,對首購族群具吸引力,特別TPASS上路後,「北北基桃生活圈」逐漸成形,不少雙北購屋族也往桃園一帶購屋,為當地房市增添動能。

而台中市的3房產品,總價中位數為950萬元,陳金萍指出,台中市總價950萬元以下的物件,交易量最大的落在北屯區和北區,為台中核心區域,交通和生活機能良好,能以千萬內的預算買到3房,也很適合新婚夫妻或是換屋族入手。

不過,台中市、台南市、高雄市的1房總價中位數竟在300萬內,台南市甚至只要220萬。陳金萍說明,實價登錄顯示,台中市近一年1房總價中位數為270萬元,且多數交易落在舊市區,如中區、北屯區、西屯區等生活機能良好的區域,適合想在當地置產,但預算有限的小資族或單身族群。

至於台南市和高雄市的1房產品,總價中位數分別只要220萬元和258萬元。陳金萍表示,根據實登資料,台南市220萬元以下的1房產品,不少都位於繁華區域,如中西區、安平區、東區等。

另外,高雄市近一年1房總價中位數則為258萬元,且在258萬元以下的物件,就有超過3成比例的交易是位於三民區、楠梓區、鳳山區。綜看總價中位數數據,台中市以南的三大都會區,都有機會以不到300萬的親民價格讓民眾一圓買房夢。

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