近年台商回流，各大科學園區受惠，帶動周邊住宅房價飆漲，根據《591實價登錄》統計，近5年全台房價漲幅最多的科學園區不在竹科，而是一樣位於新竹的台元科學園區，住宅平均單價由2字頭暴衝至4字頭。

漲幅同樣翻倍的還有南部科學園區，包括台南蛋殼區的新市、善化，顯示科學園區在就業機會、人口紅利加持下，周邊購屋需求穩定成長，推升房市交易價格。

《591實價登錄》分析近5年全台房價飆漲最多的科學園區，第一名是台元科學園區，由平均單價從2字頭暴衝至4字頭，房價翻倍成長。位於竹北市的台元科學園區，周邊房市交易熱區包括縣治一期重劃區與竹北市公所生活圈，其中縣治一期是竹北發展最早、生活機能最成熟的重劃區，還有新竹縣政府等公家機關，為新竹縣的政經及商業重心。

第二名在南科，自「護國神山」台積電宣布在南科擴廠，替台南房市注入活水，新市、善化房價高漲，其中LM特定區受惠於南科新貴移居聚落，加上區域主打低密度高綠覆住宅區，房價穩站3字頭。