十大聯賣+縣市網站強力曝光! 104地圖找屋已修復歡迎多加利用
 

最新房市新聞

 
科技人為孩子拚買房 竹北學區房Q1交易量上揚

園區客對學區的追求始終不墜,也讓學區宅成為房市穩定的支撐,竹北今年第1季總價600-1400萬的套房成交量變高。在地房仲觀察發現,由於竹北家長逐學區而居,因總量管制之故,部分學校若是設籍不夠久無法入學,而學校升學率的排行年年改變,也衍生置產與換屋的需求,成為新竹房市的支撐因素之一。

信義房屋竹二區協理張家榮表示,新竹購屋族群多在科技業上班,重視子女的教育,購屋時也會希望兼具中長期的學習目標與期待,而新竹熱門的學校往往都要設籍多年才能就讀,例如目前所居地的國小學區符合購屋族的就學需求,但嚮往更好的國中學區,就衍生置產或是換屋規畫。

因竹北高鐵特區人口快速成長,竹北市學區將重新畫分,新竹縣府除了2年前新建嘉豐國小、勝利國中兩所學校,皆於去年完工並招生,因應未來的就學需求,縣府也超前部署,繼續新建高鐵文小三、文中二校舍工程,今年將發包施工。

文小三面積約2.31公頃,基地位於隘口二路、隘口三街、高鐵八路、高鐵九路間,鄰近新竹生物醫學園區、新竹高鐵站、台大生醫醫院竹北院區。至於相鄰的文中二新建校舍工程,面積約2.66公頃,基地則位於興隆路五段、文興路二段、高鐵九路、隘口二路之間。

信義房屋竹北店店長粘雅雯表示,原竹北高鐵特區的東興國小、東興國中教學品質穩定,因此將重新畫分學區的消息一出後,原本關心孩子教育問題的園區購屋族群會有換屋計畫,直接超前部署換屋到屬意的學區,或是直接在學區內購買套房置產,可以設籍出租。

以今年第1季的套房成交量為例,交易量高的套房總價落在600-1400萬。粘雅雯表示,總價1400萬的房型,建物坪數約19坪,附車位,單價6字頭。而若是總價600萬的房型,建物坪數11坪,附車位,單價約6字頭。

粘雅雯表示,這類套房產品客戶也會出租,租金行情約1.5萬到2.5萬元之間,她觀察,尤其園區的家長對於學區很敏銳,會時時了解學校的升學率排名情形,每年都會變動。

Yahoo轉載

     新聞列表
百貨商場點亮房市!新店裕隆城最強 周邊房價增幅輾壓台北市商場
天天都成交!北市公寓交易這區最熱 一年交易371筆
台中百貨商場吸人氣成亮點 「這個」商場周邊房價年漲逾1成
〈房產〉書香宅比一比 桃園總圖周邊交易最熱 台南總圖房價三年漲25%
台北前10大豪宅 都更危老案攻佔半邊天
房價驚驚漲! 北市增1% 其他五都漲幅達4~6%
台北豪宅 舊樓改建成主流
新竹房價狂噴 能超越台中成「第2大城」?網搖頭戳死穴
台南市7月住宅價格指數微幅上升 房市進入盤整階段
夜間經濟熱區 新北蛋黃區占全台前六名
新北房市 三井二期助陣 林口起飛
「新北一哥」換人 這區房價超越板橋?網揭最大致命傷:很難
南屯唯一4字頭房價 吸引自住客入主精華區
台南豪宅榜單刷新!五大豪宅TOP 3都在東區
總統大選會影響買房嗎?31%民眾認為該觀望
1 2 3 45 6 7 8 9 10