十大聯賣+縣市網站強力曝光! 104地圖找屋已修復歡迎多加利用
 

最新房市新聞

 
雙北房價太貴+高鐵、桃捷雙鐵助攻 小資族移居桃園帶動捷運宅2年上漲

雙北地區房價高不可攀,讓桃園機場捷運周遭的住宅,成為北部「尚可負擔的捷運宅」,樂屋網統計近2年,桃園機場捷運周遭住宅價格,結果發現,坐落於青埔的A17領航站周遭大樓與華廈價格成長最多,讓青埔成為桃園機場捷運通車6年來的最大贏家。

機捷人流回籠,附近住宅行情提高

近期隨著國內防疫措施逐步鬆綁,出入境人口增加,桃園機場捷運(以下稱桃捷)的旅運人次也逐漸回升。據桃捷公司統計,桃捷去年初旅運量每月僅100萬人次,但到了今年初,旅運量已呈現翻倍成長,今年1月出站有214萬人次,2月出站也有209萬人次。

旅客逐漸回流,周遭住宅行情同樣看俏,樂屋網統計近2年桃捷全線站點周遭500公尺大樓與華廈的行情變化,結果發現,A17領航站漲幅達3成7最高,其次為A2三重站和A7體育大學站,漲幅分別為2成和1成8。

A17緊鄰高鐵,A2、A7住宅價格也在攀升

樂屋網調研中心經理洪安怡指出,A17領航站坐落於高鐵桃園車站特定區,也就是俗稱的青埔地區,緊鄰A18桃園高鐵站,擁高鐵、桃捷雙鐵優勢,北往台北,南至新竹都可劃入「高鐵一日生活圈」。雖然一度歷經房價下修,但隨著百貨、飯店、影城、水族館等重大建設逐步開花結果,吸引許多人潮消費,當地房價也明顯反彈回升。

洪安怡說,A2三重站是除了台北車站外,桃捷唯一與北捷重疊的站點,出口也在同一處,雙捷運交會的魅力,也讓三重站周遭房市受到矚目,周遭待售的小華廈雖然不多,但一直保持穩定的詢問度,加上「玫如CITY」、「家泰豐和」等新建案帶動,致使住宅價格向上攀升。

至於A7體育大學站,洪安怡指出,該區雖位處桃園市,但緊鄰新北林口,搭乘桃捷僅25分鐘可抵達台北車站,近年推出的大批新建案,產品定位符合主流市場需求,2房總價有機會壓在1000萬元以內,精準鎖定小資族群,不少鄰近城鎮的買方跨區至此購屋,新建案已上看4字頭。

洪安怡說,「脫北者」外溢購屋的行為,帶動衛星城市房價起飛,不過目前房市趨冷,部分「房價衝過頭」的區域,有可能進行短期盤整,建議入場前還是要先觀察,多查詢鄰近確保自身需求並衡量資金狀況,切莫追高,才能買到一間合適的住家。

Yahoo轉載

     新聞列表
天龍國房價漲不動了 北台灣Q1房價盤整中 新北、新竹房價續揚
五鐵共構誰最強,板橋站房價勝出
用時間換房價 北捷末端站價量大盤點 中和新蘆線銷售夯 房價最便宜和最貴站點都在「這條線」
〈房產〉內湖豪宅「璞真水寓」最新成交達每坪146萬元創社區新高
〈房產〉房市著涼 僑外國人來台投資不動產業金額去年衰退44%
屏東房市 公建帶動 房價衝3字頭
房市買氣打到洩氣!六都全部每百戶不到1戶購屋 六年來罕見
高雄科工館房價站上4字頭 建案公開45天已售7成
六都房市首季全面衰退逾2成…房貸利率破2%壓縮購買力,還有2原因拉長買方猶豫期
少子化逆襲「這縣市」全台唯一出生正成長 房仲曝地方政府催生秘訣
〈房產〉新北豪宅成交單價刷新紀錄 橋峰頂樓創新高重回9字頭
房市寒冬來了?7都109區大健檢!抗跌區在哪?台北市「這兩區」房價跌最大
政策衝擊淡化 自住剛需撐盤 3月房市交易量增3成
1 2 3 4 5 6 7 8 910