十大聯賣+縣市網站強力曝光! 104地圖找屋已修復歡迎多加利用 優惠活動實施中
 

最新房市新聞

 
跟著科技新貴水漲....3年前新北房價比新竹縣貴450萬 現在已追上新北

根據內政部實價資料顯示,2019年第三季新北市房屋加上車位的中位總價為1275萬元,同時間新竹縣房價中位數為825萬元,新北房價比新竹縣多上450萬元,不過從去年第四季,新竹縣房價中位價為1350萬元,已經追上新北市,今年第二季新北市房價中位數也僅僅比新竹縣略多12萬元,目前新北市與新竹縣的房屋加上車位中位總價都超過1400萬元。

竹科帶動,房市竹北追上新北

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新竹地區受到科技業近年蓬勃發展帶動,園區客的收入增加,連帶區域房價近三年也呈現飆漲走勢,房市也出現「竹北追上新北」的態勢,一手市場的研究機構房價指數,新竹一手市場也出現房價一年漲8成的誇張現象,房價漲幅遠勝於通膨。

統計顯示,2019年第三季新北市含車位的房屋,實價的中位價為1275萬元,今年第二季則是1420萬元,3年(12季)之間,房價多了145萬元;新竹縣2019年第三季含車位的房屋中位價825萬元,當時房價還相當親民,不過今年第二季已經是創新高的1408萬元,房價多了583萬元,房屋總價已經追上新北市。

新北市房價分布區間比較廣,新竹縣以竹北為主要的房市交易區

若以單價差距來看,同樣含車位的建物中位單價,2019年第三季新北每坪26.6萬元,新竹縣則是每坪18.4萬元,新北市每坪單價比新竹縣多約8萬元,不過今年第二季新北市房價每坪33.1萬元,新竹縣則是每坪33.2萬元,已經追上新北市。

曾敬德指出,新北市房價分布區間比較廣,從2字頭到8字頭的產品都有,新竹縣則主要以竹北為主要的房市交易區,整體住宅產品的分布比較整齊,不過就房價上漲的趨勢與強弱來看,新竹因為產業競爭力的大幅提升,過去一段時間的確帶動房價大幅走揚,且力道遠勝於其他都會區,不過房價高漲遇到產業進入盤整期後,短期內房市也有熄火跡象。

Yahoo轉載

     新聞列表
2022房市年度新聞「購屋貸款利息增」票選居冠
台積2奈米落腳中科新進展 專家讚:周邊房價直逼7期
〈房產〉新北全面告別2字頭房價 八里、淡水等預售屋登上3字頭
〈房產〉全台最狂漲重劃區 竹北預售屋房價一年漲幅達6成
軌道經濟助攻房市、通勤北市省15分 新店親民地段出爐
七都3年房價大漲 抵過4~20年儲蓄
基隆房價飆漲驚人 房貸負擔率卻仍是全台最低
嫁娶多、房市也跟著熱?新竹縣、桃園市結婚率奪下全台前兩名
最貴運動宅!中正運動中心周邊單坪破百萬 鶯歌、林口、五股房價年漲幅逾一成
高雄1字頭房價快絕跡 只剩3個蛋殼行政區
跟著科技新貴水漲....3年前新北房價比新竹縣貴450萬 現在已追上新北
豪宅限貸令緊縮 新建案下放坪數瘦身
房市買氣冷 專家:明年新成屋有感降價幅度逾1成
小孩越生越少 房市標準品換主流 5年內新屋2房交易佔比超越3房
10月房市交易年增率大減 Q4旺季恐受影響
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12