104地圖找屋已修復歡迎多加利用 十大聯賣+縣市網站強力曝光!
 

最新房市新聞

 
台積電轉向高雄 台南新市首季房市量縮六成 房仲:憂買在最高

六都今年第一季買賣移轉棟數,主要行政區有17個已較去年減逾10%,其中減幅最大者是台南市新市區,年減61.8%,且新市區首季房價跟去年同期相比也降19.1%。房仲業認為,台積電轉向高雄,買方擔憂買到最高點等三原因,是台南新市量價均縮的原因。

據統計,六都共有17個主要行政區的買賣移轉棟數減幅超過10%,其中不乏各都的交易熱區,如台北市內湖區、中山區,新北市中和區,桃園市桃園區、楊梅區,台南市新市區以及高雄市左營區,不過在價格表現上,大部分行政區的成交均價仍走揚。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,房市受資金潮帶動價量齊揚,許多區域房價寫下新紀錄,加上政府接連祭出的打炒房政策,讓交易熱區輪動快速,購屋人進場前宜審慎評估。

價格快速推升,買方心有餘而力不足

根據六都地政局資料,統計今年第一季買賣移轉棟數,與去年同期相比減幅超過10%的主要行政區共有17個,其中減幅最大者是台南市新市區,年減61.8%,且新市區首季房價跟去年同期相比也降19.1%。

北市內湖、新北鶯歌、桃園楊梅、台中潭子、高雄橋頭等熱區首季都量縮

其它五都個別量縮最多的行政區減幅也不小,台北市內湖區首季買賣移轉動數年減33.9%,去年第一季破千棟,今年只剩7百多棟,新北市鶯歌區年減43.0%,桃園市楊梅區年減34.4%,台中市潭子區年減43.6%,高雄市橋頭區年減47.3%。

量縮價卻依舊上揚 僅台北中山、台南新市地區價量均跌

不過這17個成交量降溫行政區的房價,多數呈現上揚走勢,僅台北市中山區及台南市新市區成交均價下滑,中山區今年首季成交均價每坪67.7萬元,年減12.8%,台南市新市區今年首季成交均價每坪15.7萬元,年減19.1%。

郎美囡分析,首季降溫區許多為近幾年房地產交易熱門區域,價量受到買氣及資金潮拉抬,成交價普遍上揚,不過市場過熱、價格攀升及政府打房政策多少影響買方心態,擔憂買到最高點,缺乏區域話題延續熱度,或有其他行政區價格更低、議題更多,買氣自然下降。

如台南新市因南科議題身價水漲船高,但價格漲勢猛,新屋價格站上2字頭,隨著台積電話題轉向北高雄,台南市依傍半導體產業的買氣減弱,高價位的物件難以吸引買方入手。

然而市場普遍預期今年受惠於台積電持續發燙的高雄,也有兩個行政區降幅超過3成,橋頭區房價受新屋帶動來到2字頭,價格優勢減弱,左營則是比較基期高,去年首季交易量大幅拉升,今年回歸資金熱潮前的水平。

2022t;</td> 
                                                </tr> 
                                              </tbody> 
                                          </table></td> 
                                        </tr> 
                                    </table></td> 
                                  </tr> 
                              </table></td> 
                            </tr> 
                        </table></td> 
                      </tr> 
                      <tr> 
                        <td align=
     新聞列表
〈房產〉總預算千萬元以內買房 台北市只剩這條路較有希望
驚人!SARS以來台灣房價漲快3倍 雙北不再是領頭羊
〈房產〉基捷建設帶動沿線房價 基隆八堵站周邊公寓近三年漲幅大
〈房產〉推升房市新話題 台中百貨商場周邊房價漲多多
〈房產〉北台房市新推案量減逾千億元 4月住展風向球指標分數走跌
外國人購置不動產出現變化?六都各有所愛 台北買房、桃園買土地
建商看好彰化二林中科狂推建案 房市改變「當地房仲」最有感
科學園區帶旺周邊房市 南科5年價漲67.7%
永慶房屋統計七都豪宅5年變化 新竹豪宅平均單價飛漲逾3成!平均總價新北漲最多 台北唯一負成長
「藏壽司」成房價地圖?房仲彙整南二都、嘉屏6店 周邊2年竟全部都走揚
台北市房價鬆動了!連2月下跌 每坪標準住宅單價下修至58.25萬元
〈房產〉無懼打炒房數箭連發 全台15大行政區房價仍創新高
台北市房價鬆動 半年下修6%
〈房產〉國旅夯!旅館房價去年高漲11% 吸引外資加碼投資
中捷綠線通車2周年 北屯「這站」房價狂漲近5成
1 2 3 4 5 6 7 89 10