住展雜誌最新統計，近一年房價狂飆區，前十名最高漲幅區全部在桃、竹、宜、基等四個縣市，雙北市各區，罕見全數「槓龜」。其中，新竹竹北跳漲近四成最多，漲幅「超車」各區，每坪房價一年大漲11萬多元至40.4萬元新高；新屋、寶山、北區、平鎮、基隆中山、八德、東區、蘆竹、蘇澳，前十名年漲幅都在二成以上。

住展雜誌研發長何世昌表示，雙北市房價基期已高，漲幅相對有限，且近年桃竹聚集多項大型建設與產業投資題材，近一年房價漲贏各縣市。不過，央行若再啟動特定區域房市管制，預期桃竹列入管制的可能性，或許會比大台北來得高。

年度房價漲幅冠軍竹北，每坪由29.2萬元跳漲至40.4萬元，年漲幅高達約38％。竹北房價上漲的核心圈是縣一、縣二、縣三、高鐵特定區與台科大重劃區，預售新案每坪成交價約45萬～60萬元。雖然竹北房價漲幅大，但因線上供給量偏低，預料今年漲勢還未到盡頭。

漲幅排名第二的桃園新屋，每坪房價從18.6萬元漲到24.3萬元，年漲幅約30.9％。在2020年，每坪土地行情還不到20萬元，建商湧入購地大量推案；但2021年本土疫情爆發，地價上揚、缺工嚴重，當地新案供給量大幅下滑，區域供給不足，少數推出的新案，售價全面反應成本。

排名漲幅第三高的新竹寶山，在台積電擴廠題材挹注下，每坪房價從17萬元飆到22.2萬元，年漲幅約30％。寶山房價上漲不少，但因基期仍低，預期未來仍有上升空間。

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