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桃園疫後房市反盛 預售案站4字頭高價爭輝

在疫情的持續影響下,房市不敗反盛,根據實價登錄顯示,2021年桃園市預售市場最高單價在4字頭以上的案件就多達近40個,其中有五個建案的最高單價更衝破5字頭,諸如「禾林RICH ONE 3」即以58.7萬元創下桃園預售屋交易冠軍,直逼6字頭大關。

據台灣房屋集團趨勢中心觀察發現,去年桃園市最高成交單價的預售案全部集中於桃園高鐵特區內,依序為禾林RICH ONE 3的15樓戶,以總價3942萬元勇奪冠軍。亞軍則是威均帝璽3樓戶,以總價2173萬元成交;宏普画時代-時代苑3樓戶則在去年以總價715萬元售出,居於季軍。

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台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,高單價預售屋目前多位於桃園藝文、中路、小檜溪、經國重劃區,以及龜山長庚商圈、青埔高鐵特區等六大精華區,房價天花板已較往年顯著提高;最高單價的建案也往往附裝潢銷售,除了廣受消費者青睞,也為建案本身的身價增色不少。

江怡慧提及,相比過去,目前桃園在預售市場中,不論是小宅、標準住宅,還是大坪數豪宅,都有最高單價站上40萬的成交案例,而高價預售案百花齊放的情況,不僅顯示桃園預售住宅令人驚嘆的創價能力,也反映出市內各地建設題材豐沛的帶動效益。

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