104地圖找屋已修復歡迎多加利用 十大聯賣+縣市網站強力曝光!
 

最新房市新聞

 
北台新建案房價創高 專家:平價商品 逐漸消失

房產專家分析,房價上漲已進入主升段的四大循環漲勢,雖然政府加重力道打炒房,但在供給面上,還是沒看到治本的政策,今年房市在國內經濟成長力強、通膨加劇下,房市多頭持續的時間恐怕會比預期更長。

2021年北台灣新建案市場續走多頭格局,且房價上漲速度出現「季季高」情況;住展雜誌研發長何世昌分析,新建案房價快速上漲,從去年第4季北台灣各縣市新建案價格平均漲幅達8.7%就可看出,尤其預售屋實價登錄制度在多頭市場不僅助漲效果明顯,效益是全國性,其中又以平價建案大漲價對消費者的衝擊最大。

何世昌分析,當平價建案全面調漲,市場就形成「平價建案漲價與高價案價差縮小、高價案漲價拉大價差、平價案再漲價、中古屋跟漲」的主升段四大循環中。

何世昌指出,面對節節升高的高房價問題,政府雖然祭出一連串的打炒房措施,但政策中並未看到政府從實質供需面上、透過釋出大量房屋供給去做制衡,在未針對根本的供需面解決問題下,又遇到低利、熱錢、通膨加劇,所衍生把房屋當做保值商品的置產需求大增,當房屋商品需求擠壓到剛性自住買盤,結果就是民眾買得起房的平價建案逐漸消失,房價也一去不回頭。

何世昌強調,雖然政府重手打炒房,但因政策未對症下藥,加上國內經濟成長強勁、市場通膨疑慮下,這波房市多頭的時間可能會比預期還要長,而且漲勢還會持續。

Yahoo轉載

     新聞列表
雙捷交會站房市夯!捷運新埔站上半年成交254件傲視各站
「這社區」又見9字頭!連兩年奪台中豪宅單價王!
〈房產〉高雄豪宅市場量縮價堅挺 平均總價突破5000萬元
〈房產〉自住買盤搶上車潮 新北房市上半年預售案交易年增18%
近5年中古屋房價井噴 永慶房產集團曝新竹屋齡30年以下漲幅6成
〈房產〉台中市青年購屋以「這區」最熱 買房最愛電梯大樓
新青安上路 北台灣這裡最好買房
〈房產〉天母地緣買盤支撐穩健成交 中古豪宅總價創社區新高
台中豐原、潭子預售房價紛創新高 兩大關鍵原因曝光
南台灣上半年淨遷入人口高雄居冠 平均房價也最高
連車位都創天價!北市大安區1個車位,可買基隆3房公寓…車位跟著房價漲,9年增16%
全國十大「最富里」都在新竹!與富人為鄰 這裡3字頭房價CP值高
建商慘了!待售新成屋衝8.2萬戶新高 新北桃中占一半
〈房產〉基隆房價創新高 年收60萬元以下小資房貸族佔比僅剩3成
公園為鄰房價又親民 永慶房產集團統計台北這3區5字頭綠地又多
1 2 3 4 56 7 8 9 10