財政部日前公布2017年各地綜所稅申報戶所得統計，比較雙北各行政區平均房價，北市以南港民眾買房最難，房價所得比達21.5倍，其次為信義區、士林區。新北市房價所得比最高為蘆洲，達17倍。

屋比房屋趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，南港房價所得比全市最高，主要是南港近年重大建設多，帶動平均房價上漲直追中山區，但南港民眾綜合所得，在北市僅高於萬華、大同，排名後段。房價高，所得偏低，購屋壓力因此高居第一。

財政部財政資訊中心本月公布2017年綜所稅申報核定資料，北市申報戶平均每戶申報所得133萬元，全台最高，新北市90萬元，略低於桃園91萬，六都中排名第三。

陳傑鳴表示，雖然雙北家戶所得高，但買房一點也不輕鬆。以北市來說，根據實價資料，台北市近一年住宅平均總價達2340萬元，換算房價所得比高達17.6倍，也就是一般所說，不吃不喝17.6年才能買到一間房子。

新北市情況好一點，但近一年住宅平均總價1,216萬元，房價所得比也達13.5年。

一般認為，市中心房價高，代表購屋壓力的房價所得比也高，但觀察各行政區，北市以南港區房價所得比21.5倍最高，其次信義區、士林區。房價最貴的大安區，房價所得比約19倍，排名全市第四。

陳傑鳴分析，南港這幾年重大建設不斷，在建商、投資客拉抬下，房價驚人上漲，過去一年平均成交總價高達2,397萬元，比中山區、松山區還高，但南港民眾僅111萬元，遠不如松山區150萬、中山區140萬元，房價所得比因此全市第一。

新北情況類似，購屋壓力最重的，也不在板橋、新店、中永和等一線房市區，房價所得比前三名分別為蘆洲、三重、新莊，蘆洲達17倍，三重、新莊都在15倍以上，比台北市文山區，甚至松山區還高。

陳傑鳴分析，蘆洲、三重、新莊都有捷運，重畫區，題材充沛吸引建商推案與外來購屋者進駐，房價也被明顯帶動，但當地居民所得並未因此增加，平均所得都是80多萬，在新北市屬於後段班，房價所得比因此偏高。

雙北房價所得比最低的，分別文山區和淡水區，文山區14.9倍，壓力也不小，淡水平均總價908萬，平均所得96.9萬元，房價所得比9.4倍，是雙北主要行政區，唯一低於10倍的行政區。

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