桃園捷運綠線貫穿八德、桃園、蘆竹與大園區，是第1條行經桃園市的捷運，去年10月中旬已先於八德、蘆竹區的高架段先行施工，預計2025年完工，將串連起台鐵桃園站與機場捷運橫山站，形成更完整的交通網絡。房仲業者則看好地段精華的中正藝文特區周邊G10、G11站，及八德區機能已完備的G4站。

討論多時的桃園捷運綠線在去年底正式動工，從1字頭房價的八德擴大重劃區G1八德站開始，連接至台鐵桃園車站，行經豪宅林立的中正藝文特區，設有G10大興西路站與G11展演中心站，再進入蘆竹區前往大園區的航空城計劃區，終站為與機場捷運A16交會的G18橫山站。

信義房屋八德介壽店店長呂晟毓認為，以八德區沿線站點來看，雖然目前G1八德站因施工中，「民眾因具體看到動工，加以八德第2交流道也在附近動工，帶動近期交易爆量」，但較具潛力的仍以G4大湳站為佳，因現有機能已完善，待交通建設到位，直接就能發揮最大的建設利多與效應。

大湳站位於八德大湳商圈正中心位置，呂晟毓指出，該區有大潤發、桃拾生活廣場，周邊公園數量也是八德區最多，距離廣豐新天地也不遠，購物、看電影皆方便，居住環境不錯。區內屋齡20年左右的力霸系列大樓，目前行情每坪13~15萬元，屋齡約3年的「桃大極」美坪24~26萬元，甫成屋的「桃大極2」每坪則可至25~27萬元。

信義房屋桃園中正店店長楊尚偉表示，由於桃園捷運綠線議題喊太久了，民眾對該題材略顯疲乏，「動工雖有點帶動房市，但買方信者恆信，不信的仍不信。」因此他認為仍應回歸保值性強的地段，以位桃園區中正藝文特區核心位置的Ｇ10大興西路站、G11展演中心站最值得關注。

楊尚偉解釋，該2站為桃園最熱鬧區塊，周邊設施與機能完整，成為雙北買方在捷運議題帶動下，最具指標的購屋區域。區內以總價1500~2000萬元3~4房產品賣最快，其中屋齡5年內大樓行情每坪30~33萬元，10年大樓每坪25~30萬元，10年以上每坪22~25萬元。

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