土地產權獨立、沒有上下樓鄰居干擾的透天別墅，是不少退休族群的心頭好，若位別墅聚落，更因整體住宅密度低、鄰里關係單純而受歡迎。以北台灣而言，雙北市因地價高、人口密集，要買此類透天並非易事，桃園市的大溪、中壢區總價1000萬元出頭可入手。

儘管桃園各地的中古透天不少，但有整體規劃的別墅聚落，更顯低密度開發的環境優勢，例如大溪區的埔頂重劃區，總面積達454公頃，區內以別墅產品為主，其中的棋盤式街廓與1.8萬坪埔頂公園，相當具特色。

信義房屋八德長興店店長張國彥表示，該區僅有少數新大樓，主要都是別墅，周邊購物機能不多，距離國道3號大溪交流道也較遠，卻仍有蠻多有車階級的中壯年買方、外地退休族來此購屋，「他們重視的是居住環境，不在意有沒有商圈，反而喜歡方便聯繫鄰里感情的別墅住宅。」

埔頂重劃區中古別墅屋齡約10年，建坪60~80坪，總價1000~1500萬元，張國彥透露，因為房價不貴，只要有物件釋出，都能很快賣出。

中壢區中央大學周邊也屬高級別墅聚落，在農田圍繞下，同樣吸引不少退休族在此居住。信義房屋中壢高中店專員劉邦淇指出，該區屬文教區，採買可至中壢市區，交通也有台66線的新屋交流道，或到高鐵桃園站，距離都不遠。

區內的大坪數產品可分為農舍與別墅，劉邦淇表示，農舍的配地可達數百坪，通常會蓋2層、每層40~50坪的建物，總價4000~7000萬元，因總價高且銀行對農舍有貸款限制，客層較有限，釋出量不大。中古別墅多為地坪10~30坪、建坪50~80坪的3、4樓產品，總價1000~3000萬元，買方多是教授、當地退休人士或附近工業區老闆，通常都住得很久很穩定。

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