台商回流與買氣升溫，桃園高價住宅市場緩步復甦，近日一名網友PO文詢問「年底有意置產大坪數豪宅，預算4000至5000萬，該買在桃園哪裡？」，引發熱議。房仲業者推薦，桃園高端市場以中正藝文特區發展最為搶眼，價格相對保值，也是指名度最高的高價宅聚落。

實價登錄顯示，桃園市桃園區總價3000萬以上住宅，去年突破200筆，創2014年以來新高，進一步發現，多集中於中正藝文特區。

中正藝文特區有桃園的信義計劃區之稱，一直是桃園房市重要指標，信義房屋中正藝文店業務陳宏豪表示，自2014年因房價盤整緩跌，平均行情向下修正1成，近期則因買氣回升及台商回流等因素，行情持穩，保值性佳，依建商及樓層不同，成交單價約落在35至45萬元，高樓層甚至衝上5字頭。

不過，陳宏豪指出，高價住宅因有房貸成數限制，桃園4000萬元以上住宅最多只能貸款5成，因此藝文特區高端市場仍以總價3000至4000萬元為主流，十分符合網友預算，而最近因自住買氣出籠，總價2000萬元以上的住宅成交量也增加不少。

此外，中正藝文特區因公園綠地及學區多，環境舒適，備受關注的桃園總圖書館也將落腳於此，且近南崁、南桃園及中正北交流道，加上6日啟用的經國轉運站增添便利性，以及未來捷運綠線貫穿，交通便捷度高，區內百坪高價位社區林立，使中正藝文特區成為桃園豪宅區的代名詞。

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