桃園鐵路地下化將從桃園站一直延伸到中壢站，預計2年後動工，未來將打通前後站、拆除沿線地面平交道，不僅縮短通車時間，更能縫合生活機能，對桃園、中壢的後站商圈發展有莫大助益。房仲業者表示，桃園與中壢後站商圈因居住環境佳、交通建設利多，且房價卻相對親民，受到雙北通勤族青睞。

桃園與中壢車站前站商業機能發達，後站商圈社區因為開發較晚，建物相對較新、環境更好，且享有通勤機能。信義房屋三民店店長曾國峰表示，桃園後站商圈以鄰近車站、建國路的社區指名度最高且行情最佳，屋齡15年左右每坪20至22萬元，因交通便利性與比價效應，吸引不少北部通勤族入住。

桃園後站外圍則以延平公園周邊最受歡迎，因有綠地及學區優勢，成為小家庭首選，屋齡15至20年大樓單價18至20萬元，另在樹仁三街、桃鶯路沿線則因屋齡較新而受到青睞，屋齡７年內大樓單價約18至22萬元，後站商圈價格不僅比前站便宜，更相較中正藝文特區房價便宜約3成。

中壢後站商圈以學區周邊住宅最夯，信義房屋中壢站前店店長張黃記表示，中壢火車站後站主要分信義國小及東興國中、林森國小、中原大學3大區塊，以中古大樓交易為大宗，屋齡10年單價僅17至19萬元，新成屋因相對稀有、行情較高，每坪約22至24萬元。

中壢後站不僅有鐵路地下化利多，近年幾個重大建設，包含被譽為台灣最美的龍岡圖書館、中壢多功能體育園區等也都落腳於後站周邊，使生活機能更加分。

YAHOO轉載