中美貿易戰趨於和緩、台股站穩萬點、台經院預估今年台灣經濟成長率維持2.12%，加上遞延買氣持續出籠，4月房市買氣不墜，但4月初清明四天連假天氣晴朗，民眾大多有出遊行程，民眾暫緩購屋、看屋腳步，讓4月全台交易量與3月相比量小縮5%，其中，北市交易量減少8%，新北持平，桃園量微縮3%，新竹縣市減少2%、台中量縮8%，台南與高雄則分別減少5%與6%。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，通常周休二日是房市主要的銷售日，但4月初的清明連假假期，民眾多安排出遊行程，同時又較3月少一個周休二日，銷售旺日縮減，房市交易量減少也實屬必然，若以同樣的交易天數條件來看，4月房市交易量與3月相當，顯示交易熱度延續，買氣不減。

4月房市買氣不墜。（好房網News記者楊欽亮攝影）

若與去年同期相比，全台交易量也有16%的增幅，根據永慶房屋研展中心統計：與去年4月相比，七都4月房市交易量表現，北市交易量增6%，新北增加25%，桃園交易量成長3%，新竹縣市量增19%，台中成長16%，台南增加23%，高雄大幅量增20%。

謝志傑說明，農曆春節後通常有購屋需求的民眾會加快看屋腳步看屋、詢價，今年開春以來房市熱度持續增溫，購屋需求出籠，民眾也開始積極出價，對於價格有一定的支撐，但自住市場下，買方可接受的價格彈性小，預期價格拉鋸戰仍會持續，觀察七都房價變化，房價呈現持平或2%內的區間整理，呈現橫盤整理格局。

謝志傑說明，近期發現換屋族群、高資產客戶購屋意願轉趨積極，帶動中高總價產品交易回溫，在屋主願意適度修正售價，貼近市場需求，加上地段、產品稀有性等優勢，受高資產客戶、換屋族群青睞，擇優進場。

謝志傑認為，近期中美貿易協議漸入佳境，後續走向須持續關注，對全球經濟仍是一大變數，加上國內總統大選競選提前運作，不確定性增加，民眾恐延後購屋計畫；此外，大型行庫也示警房市三大隱憂，包括新建案供過於求、中美貿易戰與薪資凍漲，都將使有意願購屋的民眾轉趨保守，恐怕將成為影響今年房市的重要變數，將制約房市景氣的回復速度。建議有意售屋的屋主宜趁市場買氣仍穩定，且市場供給沒有爆量之前，先賣先贏，讓現金落袋為安。

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