高雄今年第一季買賣移轉，排除橋頭區預售交屋因素，以三民區年增逾２成最多，房仲業者分析主因，受惠高雄鐵路地下化、新增4個車站，交通機能到位，帶來購屋熱潮，再加上年後首購族紛紛出籠，致使第一季房市表現亮眼。

高雄市地政局統計資料，高雄三民區今年第一季建物移轉406棟，相較去年同期成長22.65%，且近3年實價登錄均價則維持在16、17萬元間。

信義房屋大昌覺民店店長邱耀弘分析，三民區幅員廣大，為住商混合區域，生活機能完善，除原本人口紅利外，近期更因鐵路地下化議題而備受關注，新增三塊厝、民族、科工館、正義4座車站後，交通機能到位，因此住宅價格持穩，再加上年後買氣回升，激勵首購族群進場，使房屋買賣移轉旺盛，以總價300至700萬元交易為大宗。

除此，河堤社區交易熱絡也是致使三民區成交棟數成長原因之一。信義房屋河堤店店長周清源表示，河堤社區是北高雄知名住宅區，大樓林立，因鄰近漢神巨蛋百貨、文藻大學等，區域房價穩定，中古大樓每坪約14至18萬元，吸引首購小家庭目光，在3月房市黃金月交易量較去年同期倍增。

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