工商時報【方明╱台北報導】

2016年全台店面總銷金額685億，年減13.5％，六都店面交易幾乎全數衰退，僅桃園市受機場捷運建設激勵，逆勢年成長近3成，交易金額突破百億、達101.2億元，占全台整體店面交易占比來到14.7％，僅次於北市的19.5％。

優美地產企研室根據實價資料統計，2016年全台店面總銷金額685.7億，較2015年的792.8億元，年減13.5％；觀察六都店面交易表現，去年北市店面交易量仍占全台19.5％，居六都之冠，交易金額為134億元、年減8.1％，單價甚至還從2015年每坪101.1萬元推升至2016年達106.1萬元，年增幅近5％。

優美地產企研室召集人葉立敏指出，2016年雖然房市交易量縮，投資客自住宅產品退場，但店面與收租類投報產品仍是投資置產族持續關注的標的。不過，各行政區一、二線店面單價差異極大，買方已從以往重視轉手賺價差的增值性，改為首重投報率。

值得注意的是，桃園市去年店面總交易金額為101.2億元、年增29.2％，為六都當中唯一逆勢成長區域，交易占比由9.9％提高至14.7％超越新北市，躍居全台店面交易第二高地區，店面平均單價也由33.4萬元提高至34.8萬元、年漲幅4.5％。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園市店面主要熱區以中壢區為最多，不少交易是搭上機捷熱之外，其他則是以大專院校學區一帶的店面受到投資者喜愛。其次是桃園區，多是以原來舊市區商圈店面為主，龜山長庚商圈等一帶也有不少店面投資者置產，至於今年也有不少新興重畫區店面的交屋以過嶺、高鐵以及八德市擴大與東勇重畫區為主。

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