旺報【記者梁雅雯╱綜合報導】

大陸70城中古屋整體價格和上月相比，漲幅超過新屋，半個月以來，已有近20城發布房市調控政策，劍指「庫存餘屋」。北上廣深全面實施「認房認貸」提高購屋門檻，各地持續加碼降低金融槓桿、提高購屋門檻，再度引發搶房熱，外溢效應已擴及三四線城市。

大陸國家統計局發布，2月70個大中城市住宅銷售價格變動，與1月相比，新建商品住宅價格下降的有12個，上漲的有56個，持平有2個，對比前6個月數據，2月新屋與上個月價格上漲的城市數量明顯增加，從1月的45個增加至56個。

中原地產統計，從去年9月30日至今，一系列房市調控政策已出現32個城市，公布各種房地產相關的收緊政策超過100次。分析人士認為，隨熱點一二線城市新屋價格趨穩，部分三四線城市的新屋價格與上個月相較漲幅被擠進前列。

為了調控房市，河北省保定市公布《保定市人民政府關於加強房地產市場調控的意見》，暫停向擁有主城區3套及以上的戶籍居民家庭，出售主城區新建商品住房及中古屋，並暫停向擁有主城區1套及以上的非本市戶籍居民家庭，出售主城區新建商品住房及中古屋。

而廣州購房門檻進提升，外地戶口的剛需族被迫轉戰佛山，讓佛山實際成交量放大，價格也加速攀升，但房價上漲壓力大。業內人士預測，佛山後續會收緊外來政策，尤其是廣佛交界地方。

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