中國時報【文╱黃繡鳳】

年關近，自住客紛紛出籠，並鎖定新成屋下手，又以生活機能豐富的商圈型住宅最夯。

受惠學生、區域居民的自住需求，南屯嶺東科技大學、五期大業國中、西屯逢甲大學、大里立人高中附近，逐步擴大成區域頗具機能代表性的商圈。

台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示，年節將近，成屋由於等待期短，完成簽約後，經驗收、過戶等行政作業約15-30天，即可交屋，購屋族最愛。

其中範圍遍及嶺東路、永春南路、忠勇路的嶺東商圈，機能條件優越，加上精密科技園區移居人口增加，多年前就吸引精銳、坤悅、惠宇、昌祐等建商卡位推案。

10月甫落成的精銳「精銳藝博匯」，基地位於南屯忠勇路上，鄰近精密園區、台中工業區、台中科技園區，擁嶺東商圈生活機能，近台74線、台中高鐵站，交通便利性足。

另位於嶺東路、文山十街口的坤悅「君臨」，也完美落成，坪數規畫46-50坪，每坪開價24~30萬元。基地近嶺東商圈，市場、超商、郵局等生活機能皆在兩公里範圍內。同樣位於嶺東商圈的新成屋「惠宇上晴」，則規畫46-60坪，3-4房，每坪開價30萬元起。

擁有中興商圈完善機能的大里區，也是近期自住選擇的熱門區域。如聚合發「大美」，產品規畫36-44坪，周邊學區、綠地、交通、機能性相當完整，距大里中興商圈僅約五分鐘車程，整體銷售逼近完銷，入住率達8成。目前釋出買屋送簡易裝潢及含家具之精裝修選配專案，只要自備10％即可交屋。

還有青成建設「漂亮 La Vie2」，屬一年新成屋，坪數規畫45-61坪，共63戶，主力2-3房，每坪開價26~28萬元。

因學區機能而興起，進而躍為知名觀光夜市的逢甲商圈，區域內新成屋包含坤悅「君山」、久樘「香坡」，都是自住客首選。

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