工商時報【曾麗芳╱台中報導】

隨著國家歌劇院完工啟用，明顯帶動近期台中7期豪宅市場的買氣；尤其是鄰近國家歌劇院周邊的新建案，價格持續創新高。台中房仲業者指出，國家歌劇院已成為中部「新豪宅王」的誕生地。

台中市不動產開發公會副理事長林正昇分析指出，受兩岸局勢變化影響，帶動另一波台商返鄉潮，也是推動近期7期豪宅個案銷售的助力。7期燙金區，仍以國家歌劇院及夏綠地公園、秋紅谷公園等區段為主流，加上品牌加持，豪宅市場在國家歌劇院落成後，預期將有一波新氣象。

住商不動產台中市南屯店協理蔡鴻霖表示，7期向是中部豪宅指標區，在預期國家歌劇院利多發酵下，自去年7月至今年6月，7期總成交件數有354筆，其中成交價每坪逾50萬元的就有34筆，顯示在房市景氣低迷下，7期仍是富裕一族的購屋首選。

尤其是鄰近國家歌劇院周邊的個案，近期價格持續創新高。如今年4月份，「大陸寶格」以每坪85萬元預售價榮登新豪宅王。

隨著國家歌劇院落成啟用，第3季起，7期將有許多豪宅新成屋陸續進場銷售。其中近期交屋的「精銳音悅廳」，坪數規畫78、130坪，每坪開價52至60萬元；國家歌劇院首排的聚合發「獨秀」新成屋，規畫100至140坪，每坪開價60至80萬元；同樣位於歌劇院首排的「寶輝秋紅谷」，每坪實價登錄突破80萬元。

在豪宅預售市場部份，預計10月初進場的「聯聚瑞和大廈」，規畫地上43層，單層坪數達338坪，每坪單價69至89萬元之間，單戶總價上看3億元，總銷高達130億元，將是下半年最受人矚目的豪宅新案。

至於大陸建設「寶格」案，第2季在中部企業主及台商青睞下，不僅賣出每坪85萬元的中部豪宅新高價，同時也帶動「麗格」預售案銷售率已突破4成。

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