工商時報【曾麗芳╱台中報導】

台中房市有多冷！新任台中市不動產開發公會理事長邱崇?指出，今年前8月推案量約650億元，9月進場大案不多，預估今年推案量恐不到1,000億元！台中房市全盛時期年推案量曾高達2,300億元，去年也逼近2,000億元，今年推案量恐腰斬、創下近年來新低。

邱崇?強調，由於土地持續上漲、工資及原物料也相對呈現上揚趨勢，營建成本節節上升，政府對土地政策一直未探討、稅賦又不斷增加等因素，導致房價高居不下，現在房屋稅、地價稅、土地增值稅等持有稅也要提高，租金一定會跟著提高，「未來年輕人不只買不起房子，就連房子也租不起！」

台中市不動產開發公會總家數達622家、會員人數近1,835人，無論總家數或人數，均創下歷年來新高，是為中台灣不動產業界的龍頭公會。本月26日已完成第14屆新舊任理監事交接，由豐邑機構總經理邱崇?接任理事長；副理事長則由慶仁建設總經理林正昇連任、富旺國際董事長林正雄是新任副理事長。

至於新任常務理事，包括太子建設總經理謝明汎、豐境建設總經理邱名仕、大毅建設總經理林隆深、富宇建設董事長張世欣、登陽建設董事長林清賢、宏銓建設董事長林銘銓等；新任常務監事則有敬業建設董事長吳春山、惠昇建設總經理莊季雄、久樘開發董事長特助李晉豪。

面對當前房市交易如此冷清，邱崇?建議政府，要修正不動產稅制，包括房屋稅、地價稅等持有稅，還有房地合一稅都該重新修正，也應該放寬豪宅的貸款成數限制。此外，目前房市以首購自住買盤為主力，建議金融機構應將首購族的貸款額度提高到9成，再由政府補貼利息。

邱崇?強調，前政府所祭出抑制房價政策，強烈衝擊房屋市場，影響整體產業經濟；如今，新政府興辦社會住宅，建構不動產租售專業平台、施行都市更新等政策滿足居住正義需求。但是，業界更期盼政府能增加重大公共建設支出、增加內需消費力，提升人民所得，讓年輕人買得起房子。

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