北市房屋稅可能對屋齡卅年內房屋調高構造標準單價，台北市稅捐稽徵處前處長黃素津昨表示，舊屋單價若有調漲，以豪宅為例，舊豪宅與新豪宅的房屋稅將拉近。

黃素津表示，以帝寶為例，坪數一百坪的房子，一年房屋稅約卅多萬，但在帝寶旁邊新蓋的豪宅，同樣坪數，一年房屋稅要繳七十萬；如調高舊標準單價後，帝寶雖有折舊率，但房屋稅一年還是要漲到五十萬元，新豪宅因是在一○三年七月後拿到使用執照，已適用新標準單價，因此房屋稅一年還是七十萬。

黃素津強調，房屋稅回溯卅年舊屋規畫雖在一○二年底討論過，但一○六年的房屋構造標準單價政策尚未制定，未來若有調整，無論是舊屋中的一般住宅還是豪宅都會一併調整。

【記者李順德、沈婉玉╱台北報導】財政部昨天說明，為使房屋評價更合理，避免相同建材的房屋在繁榮度不同的地區價值都一樣，所以將地段率的調整納為稅基，例如在新北板橋區及貢寮區相同建材的房屋，評價不同。評定地段率時，已經排除土地價格的影響，因此沒有重複課稅的問題。

行政院前院長陳冲所提課房屋稅違法又違憲，行政院發言人童振源昨回應表示，行政院尊重陳冲的說法，但財政部已對外表達立場，認為地方課徵房屋稅，是依土地法的授權規定，授權地方政府課徵房屋稅，既不違憲也不違法。

財政部次長蘇建榮表示，依照房屋稅計算公式，若符合四項條件，包括地段率調升、屬台北市定義的高價住宅、有六戶以上超出三戶的房屋稅率加重為百分之三點六，以及一○三年七月一日以後興建的房屋，就是房屋稅會被重課的苦主。

台北市財政局副局長游適銘表示，沒有計算台北市究竟有多少戶是「四項全中」。依今年開徵資料，共有一千多戶的房屋稅超過一百萬，其中屬高價住宅有二百多戶，另外七百多戶主要是屬面積大的商場，如台北一○一大樓或飯店等，所以房屋稅較重。

財政部解釋，房屋標準價格乘上面積就是房屋現值，房屋現值乘上稅率就是每年要繳的房屋稅。財政部指出，實務上房屋及坐落基地是併同交易，因此不動產評價委員考慮買賣價格來評定地段率時，要減去土地價格的部分。所以土地價格未納入房屋稅稅基，沒有因未扣除土地價值而出現重複課稅的問題。

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