作者鉅亨網記者張欽發 台北 | 鉅亨網 – 2016年6月28日 下午6:38

相較2015年第4季，今年第1季各主要都會區住宅價格小漲1.3%-5.9%，其中並以台北市漲幅最大，達5.9%。(鉅亨網記者張欽發攝)

台灣房市在經過一陣寒冬後，近期有回暖趨勢，相較2015年第4季，今年第1季各主要都會區住宅價格小漲1.3%-5.9%，其中並以台北市漲幅最大，達5.9%，群義房屋認為，台北市畢竟為人口高度集中都市，住宅需求大於供給，精華區房屋相對抗跌保值，房價回溫速度較快。

群義房屋統計全台主要都會區房屋價量比較，台北市今年第1季住宅平均單價每坪58.8萬元，較去年第4季增加5.9%，漲幅最大；新北市今年第1季平均每坪31.7萬元，季漲3.3%；桃園市今年第1季每坪14.2萬元，季漲3.6%；台中市每坪為15.5萬元，季漲1.3%；僅南部房價下跌，台南季跌3.6%、高雄每坪14.1萬元，季跌2.1%。

今年第1季各都房價雖然大多較上季成長，但比較去年同期，皆呈現下跌態勢，跌幅在0.7-5.3%左右，其中桃園、高雄市年跌幅較小，均小跌0.7%，顯示房價已逐漸向下修正。

群義房屋總經理陳俊男表示，房市在經過反轉之後，民眾對精華區的房屋需求畢竟大於郊區，因此率先回溫的區域還是為精華地段，房屋較為抗跌保值，此外，央行已經3度降息半碼，並於3月大幅鬆綁選擇信用管制，顯示政府也不期望房市長久處於低迷狀態，且新政府上任後，預估不會再有大幅度的打房政策推出，因此房價難有大跌的情況產生。

陳俊男觀察，今年套房及公寓型產品較受買方青睞，主要是因總價相對較低，首購、自用買方較能負擔得起，北市住宅成交主力總價帶為1500-2500萬元、中南部則為500-1500萬元。

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