工商時報【曾麗芳】

台中市北12期重劃區因住宅密度低、腹地大，有利於豪墅興建的空間與棟距視野，吸引包括敦泰、寶鯨、瓏昇、誠家、創建等建商爭相進駐推案，豪墅產品總價從6,000萬元起跳，甚至高達上億元，北12期的豪墅聚落儼然成形，成為許多企業主、台商尋找豪墅的指標區域。

台中地產商表示，12期重劃區受惠於交通、公園綠地、學校及水湳經貿園區的後勢利多加持，未來發展性備受看好，吸引建商搶進推案，也抓住不少自住換屋客的目光；其中，北12期住宅密度低、腹地大，有利別墅興建之地坪空間及所需的棟距視野，近年來更成為豪墅推案的兵家必爭之地。

此外，北12期靠近74快速道路與高速公路，南來北往交通便捷，加上緊鄰土地規畫以住1、住2為主的水湳生態住宅區，周邊住宅環境單純、小環境安靜，深受不少企業主、台商及退休族群青睞，也吸引不少品牌建商鎖定緊鄰水湳生態住宅區的西苑高中、文修公園周邊區塊，推出隱私性較高的臨路型獨棟別墅，搶攻高端客群市場。

目前在西苑高中與文修公園周邊的別墅推案，包括敦泰建設首推案「本善」，總價6,000∼8,000萬元；誠家「誠家心嚮」總價6,000∼8,000萬元；瓏昇「梅菲爾莊園」總價6,488萬元起；創建「創建望年」總價7,500∼8,000萬元；寶鯨「富椿莊」總價更上看約1.6億至1.8億元，豪墅聚落儼然成形。

敦泰建設創辦人楊世裕因曾長年旅居於國外，受到國外建築文化的薰陶，有感於國外建築在住宅安全設計及住宅環境空間規畫上的細膩，因此，對於首推建案「本善」，從住宅環境規畫、建案選址、建築用材及安全設計等，各方面都非常講究。

楊世裕表示，看好北12期的後勢發展及周邊住宅環境單純，加上低密度住宅，有利別墅生活所需的棟距視野，這樣的住宅環境相對較無壓迫感，因此選為「本善」坐落地點；而西苑高中校舍改建拍板定案，也將為周邊住宅環境帶來正面助益。

此外，為提高「本善」住宅安全，不僅大門選用義大利進口有防爆防盜功能的迪銳門、車庫門選用具防壓感應功能的摺疊門為用材，全棟更設有保全控管系統、每戶預留消防管線，也因此讓首推建案「本善」於2015年榮獲「國家卓越建設獎－最佳規畫設計優質獎」的肯定。

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