中國時報【蒼弘慈╱台北報導】

受到年底傳統購屋旺季帶動，加上最後輕稅末班車的激勵下，民眾看屋、購屋意願略增，讓11月房市小回溫，不過雙北房價則呈現向下修正，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，北市中古屋單價降至59.2萬元，連續2個月跌破60萬元大關，是2013年3月來最低水準；新北單價30.4萬元，也是2013年5月以來新低紀錄。

黃舒衛表示，據永慶房產統計，從七都交易量可明顯發現，輕稅與年底購屋潮的帶動效果，再加上有感降價，先跌先反彈，北中南大不同！北台灣的北北桃三都量增都在1成5以上，但中南部卻僅有台南明顯量增1成，新竹、台中、高雄則僅為5％以內的增長。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐說，新北市在第3季價量修正大，經過盤整之後買點浮現，買氣有回升趨勢，第4季是購屋旺季，加上明年房地合一稅上路，為趕在今年年底前交屋，搶搭輕稅末班車的買氣浮現，因此各都看屋人潮明顯增加；而在成交價格上則持續小幅修正，顯示價修仍為成交的重點。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則指出，房地合一即將在新年度上路，由於採取登記過戶日作為生效日，因此若想要適用舊制的購屋人勢必得在12月初前完成過戶比較保險，這應該也是目前交易量回溫的重要因素。

至於房價部分，黃舒衛說明，七都房價均呈現上下微幅修正的狀況，北市中古屋單價降至59.2萬元，連續二個月跌破60萬元大關，若與去年5月高點65.1萬相比，跌幅9.0％；新北單價30.4萬元，與去年3月高點36.7萬元比較，跌幅高達17.2％。

至於桃園房價單價則為14.7萬元，單價雖然微漲，但已是連續3個月每坪低於15萬元大關。

新竹縣市與台中則分別為每坪15.6萬元以及16.2萬元，至於南台灣的台南與高雄，11月中古屋單價分別為11.0萬元與13.4萬元。

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