（中央社記者邱柏勝台北2015年11月25日電）中央銀行今天公布10月消費者貸款與建築融資餘額統計，購置住宅貸款年增率達3.11%，月增0.17個百分點；但建築貸款餘額年增率創22個月以來新低，建商對房市展望仍顯保守。

根據統計，10月購置住宅貸款餘額新台幣5兆9982億元，較上月增206億元；年增率3.11%，較上月成長0.17個百分點，為今年7月以來，年增率再次突破3%。

央行官員表示，10月購置住宅貸款餘額增加，主因是年底交屋旺季，建商與買房民眾希望儘快過戶，好在明年農曆春節前入住新房，導致分戶貸款增加所致。10月較9月增206億元，主因9月上半月仍屬農曆民俗月，房市買氣相對較弱。此外，部分區域房價下跌，也讓部分自住客進場購屋。

至於象徵房市上游的建築貸款餘額，10月僅1兆6543億元，月減31.37億元，年增率僅2.74%，較上月大減0.74個百分點，不但年增率連5降，並創2014年1月以來新低，顯示房市依舊「冷颼颼」。央行官員表示，10月建築貸款餘額減少，主要是建商對房市展望看法保守，減少推案所致。

雖然房市冷清依舊，但自住需求仍在。根據央行統計，八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」，10月貸款餘額4397.50億元，較9月的4363.39億元成長34億元，顯見自住型買方與首購族的購屋需求仍在。1041125

yahoo轉載