工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】

素有「小天母」之稱的高雄河堤社區，因為居民素質整齊，居住水準頗高，房價保值性很強，已經成為北高雄的購屋熱區，在聯上實業率先進場推出中大坪數的建案之後，近來，包括城揚建設、友友建設、達麗建設、冠億建設、以及居富建設，陸續湧進推出大樓建案，並且針對目前的房地產市場需求，主攻中小坪數和中低總價住宅。

高雄市代銷公會資深市場研究員姜仲憶指出，高雄的河堤社區，向來素有「台北小天母」的稱號，主要是因為這個社區居民，素質整齊，居住水準頗高，連帶的使河堤社區的房價，保值性很強，躍升成為北高雄近年來熱門的購屋區域之一。

他說，在買氣相對強盛的情況下，建商也紛紛來此推案，未來，隨著大樂改建成為百貨公司、河堤圖書館的完成等題材，在高雄房地產景氣轉好之後，房價有機會更上一層樓。

在昔日長谷建設造鎮之後，河堤社區的居住大環境，就顯得非常的優，「在這裡住過的人，就搬不出去了，即使換屋，也會就地選擇河堤社區的新建案」，高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示，這個區域的發展真的太成熟了。

戴嘉聖透露，屬於早期推案的聯上實業，2到3年前，在推出「草雲」預售時，雖然是中大坪數，「還因為賣得太好，擔心賣得太便宜了，聯上董事長蘇永義還臨時喊卡，暫停銷售」。

同樣屬於中大坪數的達麗建設大樓住宅「達麗河美」，2年前進場預售之後，也是很快就完銷，顯示河堤社區的魅力，的確是令人刮目相看，他說，除了河堤社區本身良好的環境規劃、以及生活機能，週遭的互動環境，也是主因之一。

戴嘉聖表示，河堤社區經由明誠路，大約7分鐘的車程，即可連接博愛路的農16特區、以及漢神巨蛋商圈，而義聯集團正在興建的義大亞洲廣場、以及大順路COSTCO，也都是在河堤社區的10分鐘車程之內，因此，可以說是內外兼具的住宅社區。

近來，包括城揚建設、友友建設、冠億建設、以及居富建設等建商，更是積極搶進推案，只是，大樓住宅的規劃，從中大坪數，轉為主攻中小坪數，城揚建設首席副總經理陳靜儀說，城揚的「匯河堤」就是以2房和3房為主力產品，吸引首購族和換屋族的青睞。

陳靜儀表示，「匯河堤」總價介於750萬元到1,300萬元之間，大部份的客層來自於河堤社區的原有住戶，而2房的產品，因為總價不高，除了有首購族現蹤，還有部份是置產，準備買進、出租的「包租公和包租婆」。

由於河堤社區的生活環境實在太吸引人，因此，陳靜儀說，城揚建設預定明年第1季，就會在附近的民族路上，推出新的大樓住宅建案，滿足更多渴望河堤社區大環境的客層。

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