（中央社記者韋樞台北 6日電）國際觀光客續增，平價商務飯店當道，商用不動產業者戴德梁行指出，北市站前商圈和西門商圈平價旅館房間數約4600間，重慶南路快成了商旅一條街，經營規模待擴大。

戴德梁行今天分析Q3商用不動產市場狀況，延續老舊辦公大樓轉租予旅館業風潮，位於西區的站前商圈及西門商圈成為台北市平價旅館的大本營。

戴德梁行調查，這兩個商圈平價旅館房間數保守估計達4600間。早期站前商圈辦公大樓主要以銀行及補習班為主力承租，近年來拜觀光人口大幅且快速成長之賜，辦公大樓改變用途，平價旅館快速複製，尤其是重慶南路由書店一條街，變身為商旅一條街。

戴德梁行強調，站前和西門商圈部分大樓因旅館需求殷切，月租金水漲船高躍升到每坪1800元到2000元。對於僅提供食宿(B&B)的獨立品牌，若無法維持一定的經營規模，租金成本攀升，恐降低經營獲利，對經營的穩定性將有待觀察。

目前業者對西門商圈展店需求殷切，面積需求以700坪到800坪為主，主要是商圈為國際觀光客必到之處，挾交通便利及具有台北特色的必遊商圈所致。1041006

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