工商時報【記者顏瑞田、方明╱連線報導】

台灣第一條輕軌捷運、高雄水岸輕軌最快8月底，將進行第一階段通車，預期重大交通建設帶來的便捷生活利多，輕軌捷運站周邊房地產行情，明顯增溫，高雄展覽館站房屋，3年內漲逾24％，輕軌起站點的籬仔內站周邊行情更驚人，3年內漲幅超過80％。

「交通便捷」一向是民眾在購屋時考慮的重要因素之一，北、高目前有2大輕軌建設，其中北部淡海輕軌去年9月動土，今年3月進行至高架橋基樁工程；南部高雄水岸輕軌捷運，第一階段通車將在8月底開始試營運，也是台灣第1條輕軌捷運建設，第一階段環狀輕軌路線（C1∼C14路段）為優先通車路。

有巢氏房屋統計近3年實價登錄成交紀錄顯示，淡海輕軌沿線房價漲幅，以G3站三塊厝站（淡金路與北新路交叉口）及G3A外寮站（淡金路與新市一路交叉口），漲幅10.3％∼14.9％最高；高雄輕軌捷運則以籬仔內站及高雄展覽館站漲幅80.6％及24.4％最為驚人。

有巢氏房屋高雄發言人協理陸志宏昨（24）日表示，高雄水岸輕軌捷運第一階段通車，將在8月底開始試營運，從C1站的籬仔內站），到C4站的凱旋中華站，列為優先通車路段，今年年底再延伸到C8站的高雄展覽館站。

陸志宏說，由於高雄輕軌捷運途經高雄市政府重大水岸工程建設，預計高雄輕軌整體工程完工後，美術館特區、農16特區、以及亞洲新灣區等高雄房市熱區，將以高雄水岸輕軌周邊一小時的距離，形成新的水岸輕軌生活圈。

陸志宏表示，籬仔內位於前鎮區及鳳山區交界處，區域屬於早期傳統商圈，最著名的是瑞隆商圈，因為該區開發較早，路段巷弄多、較無整齊規畫，區域舊透天物件多，坪數約20坪上下、屋齡約30年左右，加上位於輕軌第一階段通車站點，相對較受注目，近期也因區域內新成屋「百達悅品」社區從今年3月到5月的交屋潮，拉高周邊行情，實價登錄數據才會如此驚人。

至於高雄展覽館站區域有COSTCO、以台鋁生活廣場加持，生活機能豐富，加上亞洲新灣區議題，區域內的新成屋個案，開價已達每坪35萬元以上，相對拉高區域行情。

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