鉅亨網記者王莞甯 台北

房地合一稅三讀通過後，觀望氣氛逐漸散去，台灣房屋統計6月官網物件總點閱率較上月大增25%，北部近3周周末帶看人潮也明顯增加，預計下半年房市買氣將逐步回溫。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出， 觀察到6月房市價量變化，七都平均交易量微降0.2%，房價小跌1.3%，其中，在各都價格盤整的情況下，台南價格漲幅2.3%，比其他各都多。

台灣房屋台南小北特許加盟店店東鄭淵臨表示，台南房價基期低，市場多頭10年來房地產漲幅不超過80%，仍以長期持有自住型買盤為主，價量受到政策或市場因素波動較小，價格抗跌性高。

台灣房屋以台南北區為例，不少購屋族群是到南科就業的外來人口，看上台南親民房價，千萬元即可買透天，不僅門檻低還累積資產、節省生活費和租金，受到歡迎。

觀察北部地區，除了雙北以外，桃園市交易件數熱區分別是桃園區、楊梅區、中壢區，交易量月增0.3%，不過購屋總價較上月明顯下降，從上個月購屋平均總價在960萬元降到830萬元，單價微幅下降0.2%。台灣房屋智庫經理江怡慧分析，在此地區，民眾購屋偏好選擇熱門區段中的15-20年的中古大樓，類型以1+1、2房或是2+1的中小坪數產品為主；至於新竹地區則是呈現價平量微增1.6%。

江怡慧認為，還是有部份民眾對房地合一稅一知半解，甚至完全不了解，當民眾逐漸了解後，未來數個月交易將會逐月回溫。

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