（中央社記者韋樞台北30日電）六月是結婚旺季，新婚夫妻想在房價高漲的雙北市買房是一大難事，房仲建議，在精華區中仍有一些舊公寓、小巷弄，房價相對低，但生活交通機能完善，新婚購屋族可審慎評估。

有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，新人購屋經濟條件有限，若希望住在離工作較近的便利市區，可以先考慮機能方便的平價路段，但相對的週邊環境可能是房屋老舊或生活環境複雜，建議多看多比較找尋適合新房。

劉炳耀指出，新婚夫妻若選擇住在信義區吳興街、莊敬路的北醫生活圈，吳興街以台北醫學院為核心，步行到世貿站快則5分鐘，周邊路段房價約67.3萬元，相較行政區每坪價差12.3%。

劉炳耀說，北醫生活圈附近有小吃、醫院及市場，生活機能便利，加上鄰近市區，又為信義區門牌加分不少；但末段部分路段的巷道狹窄，生活機能相對不足，房價自然較平實。

北市古亭生活圈汀洲路2段擁捷運古亭站，屬雙捷運線交會站，交通生活機能發達，這個路段的平均房價約68.4萬元，相對中正區平均一坪77.9萬元少了9.5萬元，減幅約12.2%，也是新婚夫妻可購屋的平價區。

不過唯一有點小遺憾的是區域內多為舊公寓，但周邊步行到古亭站僅約5到10分鐘，且鄰近自強、古亭兩市場，生活機能方便，周邊又有學校，也不用擔心未來孩子學區問題。

至於新北市下新莊區最熱鬧的鴻金寶生活圈，主要由四維路、八德街、民安路、龍安路形成商圈，除了有鴻金寶麻吉廣場、名佳美百貨外，還有速食店、全國電子，及多家超市和便利超商，鄰近有四維市場，發展成熟，交通生活機能完備，公車路線極多，步行至捷運丹鳳站只要10分鐘，頗受首購屋族群青睞。

但因為周邊鄰近工業區，每坪房價29.6萬元，仍在2字頭，較新莊區35.6萬元均價更為親民。加上商圈內有福營國中、民安國小，可滿足當地就學需求，加上捷運通車的利多，吸引不少觀望大台北房市的民眾，預估捷運環狀線、機場線通車後，捷運丹鳳站到忠孝新生站只約25分鐘，後續發展潛力佳。1040630

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