記者曹逸雯／台北報導

行政院版房地合一稅改草案出爐，但在立法院仍有不少變數，房仲業者統計旗下營業店成交案件的銷售天數與議價空間後發現，和去（2014）年同期相比，銷售天數與議價空間雙雙增加，其中，6都的銷售天數全都呈現增加，包括桃園、台中、台南3都的銷售天數都超過80天。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，目前市場交易趨緩，造成銷售天數全面走揚，原本就是銷售天數最多的台南市，今年一口氣增加了6天，使得銷售天數達89天，幾乎長達3個月，值得注意的是桃園市、台中市，今年也站上80天大關，分別是80天、84天，應該與地方政權變天，重大建設仍在調整有密切關係。

新北、高雄雖然表現較為平穩，僅較去年同期增加1天，但也都在2個月以上，分別要66天、76天；就連原本銷售天數在2個月以下的台北市，今年也增加3天，變成要61天了。

在議價空間部分，北市、台南、高雄呈現縮小，新北、桃園、台中均呈現擴大，徐佳馨認為，台南議價空間縮小、但銷售天數拉長，顯見在買賣兩造拉鋸之下，賣方仍占優勢，而高雄與台北雖然議價空間縮小，但近期不少屋主開始降開價，應是議價空間縮小的主要因素。

至於桃園議價空間大增，從去年的18.08%大幅增加至23.40%，徐佳馨認為，和航空城等重大建設前景未明有密切關係，加上資金外逃，短時間盤整震盪難免。

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