中國時報【王玉樹╱台北報導】

台灣最老市鎮「台南安平區」，除有歷史悠久的古蹟外，近20年開發的「五期重劃區」，兼具生活機能與整齊的街廓，及「慢活」悠閒步調，近一年來每月都有不同香港人渡海來台買房，把這裡當成退休天堂。

信義房屋南二區協理蔡慶隆說，安平區以運河為界，以北為舊聚落，像安平古堡、德記洋行等古蹟都座落在此，有很多小吃店舖、伴手禮商店、及民宅改建的民宿。運河以南則是近20年來開發的「五期重劃區」，主幹道永華路寬達40米，市政府、市議會與法院等行政中心都設在這裡。區內是規畫整齊的棋盤式道路，億載金城等公園綠地很多，兼具運河景觀，生活機能完善。「是我推薦有意移民安平的首選。」

蔡慶隆指出，五期內各類產品都有，但主要以電梯大樓、透天車庫別墅兩大類最多。前者3到4房含車位，總價1000萬元買的到，舊一點的屋齡，甚至500萬元就可入手。後者則看新舊與面積而定，地坪20幾坪、含車庫約1000萬到2000萬元，地坪50到60坪的透天，價格約3000萬左右。也有喊出是台南帝寶的豪宅，每坪上看25到30萬元。

蔡慶隆說，安平區一向是熱門的房產交易地區，移轉量僅次於東區、永康區。他透露，不只台客愛買，現在連港客也愛上這裡。最近每個月都有香港人直飛來台南，利用2到3天的時間看屋。

蔡慶隆進一步表示，港客最愛10年內、較新的電梯大樓，總價約在1000到2000萬元之間。購買族群年紀約在40到50歲之間，多是在職場上工作有一段時間的上班族。「他們買房不是為了投資，都是退休以後要自住居多。」不過因退休是10幾年後，他們多屬意短期內先出租。

蔡慶隆說，港客喜歡安平，「主要是愛上台南這裡的慢活氛圍，房價又相對比香港低，生活機能不錯。」

他分析，未來市政府對安平區還有很多想法，如運河遊河計畫，會有渡輪行駛，之後還有浮動碼頭，快速道路也正在興建，以目前五期重劃區還有許多空地未開發，但已被建商買下準備蓋新案，發展可期。

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