央行總裁彭淮南力推「房地合一課稅」，而且還信心滿滿強調，房市已經趨緩，但是國有地標售還是創下新高，國防部在南京東路和一江街口，290坪土地，被29億元標下，元大以將近4成的溢價取得，也比第二名的投標價多出快3億元，專家評估，未來房市不動產，將會出現M型化現象。

車來車往，南京東路大樓林立，圍籬圍起一塊空地，不但緊鄰大馬路旁，相隔不到100公尺的地方，就可以來到捷運，而且是中和新蘆和松山新店兩條線，雙捷運，大馬路，台北市內方正空地很罕見，但更罕見的是，它的身價，290坪土地，以29.09億元標下，算一算，1坪要價1004多萬，溢價39.8%，這也創下國產署標售史上最高，所有標售案也排第三，拿下最高標的元大，比第二名的新光人壽，還多出快3億元。房仲業者徐佳馨：「現階段已經很少有所有權土地的釋出，所以其實一有所有權土地釋出，這樣的標的，自然很能夠吸引到一些業主的搶進。」

原來除了交通地利，元大看中的是高達5倍的容積率，高價購地目的不蓋豪宅、旅館，而要蓋本身的辦公大樓，標售國有地創下天價，但彭淮南不怕，反而有信心肯定房地產市場終於穩定。央行總裁彭淮南：「一百棟房子裡面，就28棟去借錢，那我那個貸款，就對那72棟沒有辦法影響，所以要財政政策針對你賺錢的，我給你課稅，這是合情合理的，事實上呢，財務分配的不均，主要是來自房地產。」

房屋移轉下滑，導致房價鬆動，邏輯也沒錯，仔細看看，這一回投標公司，開發商只有3家，投標金也很保守，但國有地標售，還是創新高，房仲專家分析，未來不動產，都可能出現M型化現象。

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