新北市林口、新店、淡水是熱門推案區，但目前市場已出現因餘屋造成的賣壓。黃競鋒攝

房市反轉拉不住，在市場累積大量餘屋的情況下，價格更無回轉力道！國泰房地產指數今公布2014年Q4季報，房市確立「價穩量縮」走勢。

德明財經科技大學副教授、計劃主持人花敬群直言，市場餘屋造成賣壓，新北、桃園已經發生，台南、高雄推案量逆勢成長，餘屋將對市場造成隱憂。
 
2014年各界看房市普遍悲觀，不過國泰房地產指數的整體銷售率仍有13.16%的水準，未反應結凍市況。根據去年第4季國泰房地產指數統計，推案量北減南增，台南市擴大5成、高雄市擴大2成且推案量創新高，銷售率台南市也爬升至15%以上。
 
花敬群解釋，少數個案銷售率表現好，讓數字不算太差，但多數個案確實買氣不振，2015年房市在景氣反轉以及供給過剩的情況下，交易量難再有突破。

崑山科技大學教授陳淑美對此也表示認同，她認為在供給量無法消化的情況，價格沒有飆升理由。（潘姿羽／台北報導）

蘋果日報轉載