記者許家禎／台北報導

雙北首長日前共同出席捷運民生汐止線先期工程動土典禮，朱立倫會上表示動工就代表「施作的決心」，為汐止房市打了一劑強心針。當地房仲表示，汐止淹水問題解決後，有捷運加持外，遠雄U-Town商城的進駐，以及台鐵捷運化等利多，讓移入人口越來越多也支撐房價不墜。目前汐止房市還是相對低檔，換屋族或是首購族可趁機會逢低進場，最低1字頭，交通便利的精華區公寓則是每坪30萬起跳。

繼捷運松山線之後，民生汐止線開始啟動補漲行情！美商ERA易而安不動產汐止加盟店李宏明表示，其沿線來看以社后站周邊漲幅最多，每坪房價補漲5%到10%，目前中古公寓約在30萬上下，總價1000萬以內可以買到房子，相較鄰近的台北市房價顯得相對親民。而鄰近的新社后橋、台灣首座「跨河捷運共構橋」，上層為捷運、下層則是汽機車及行人自行車道，預計於2015年9月完工，屆時也將改善當地交通。

而位於汐止精華區新台五路的遠雄U-Town商城提升了汐止休閒活動，不僅有商城、餐廳可以逛街吃好料，還有健檢、健身中心等規劃，也設有影城讓當地民眾再也不用到外地看電影。同時U-Town也會釋出5到6萬個工作機會，帶動當地人潮錢潮。「感覺像美麗華商圈，區內大樓空橋的設置也像信義區！」李宏明說預計今年部分商城將開始營運。

李宏明表示，雖然政府近幾年打房當地成交量有下滑，但汐止區域房價穩定攀升，即便如此仍較台北市其他地區房價好入手，因此吸引許多內湖、松山外來客買房置產。汐止精華區、行政中心新台五路周邊房市搶搶滾，20、30年的中古屋供不應求，目前中古公寓每坪房價約30萬，大樓約36萬，新成屋則是每坪38到40萬，現在還有正在興建的新建案甚至喊到60萬。

李宏明建議想要鬧中取靜的換屋族，可以考慮新台五路上的「國泰社區」，由於房型多元，從一房到四房皆有選擇性多，目前每坪38到40萬元之間。另外，大同路上的地標「甲山林天廈」，位於汐科站對面交通方便，每坪50萬起跳。若是家中有小孩的則可以鎖定汐止仁愛路福安里附近，因為這裡有明星學校秀峰國高中，同時區內屋齡較新、巷弄規劃整齊。

至於預算不多、口袋不深的首購族，汐止也有1字頭房價可以選擇。李宏明說汐止中後段的保長坑雖然位置比較偏，但最大特色就是安靜，回家就像渡假一樣，至於生活機能不用擔心，因為騎車開車5分鐘就能到附近的建成商圈採買，同時走路10分鐘也有社區巴士。目前中古屋每坪16萬起，新社區則有新富發的「微風小城森泉灣」，最大特色就是有飯店式管理，每坪26萬，總價1200萬就能買到。

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