中國時報【蒼弘慈╱台北報導】

想要住在市區，卻不想太擁擠，最好附近還有許多綠地的願望不是難事，信義房屋中二區協理王九思表示，南屯是台中綠地覆蓋率最高區域，低密度開發，但生活機能卻不輸人後，生活環境也很好，成為許多想要大坪數、環境好、又便宜的換屋族首選，房價每年都有10％左右的漲幅。

王九思指出，南屯是台中較低密度開發區，生活環境好，區內擁有許多知名公園，像豐樂雕塑公園、豐富公園、南苑公園等，其中豐樂雕塑公園更是全台首座公立的雕塑公園，裡面除有人工湖，還有52件雕塑作品，非常適合大小朋友來此觀賞。

不要以為南屯只有生活環境優，王九思表示，南屯交通機能良好，台中捷運綠線貫穿中間，共有2個捷運站停靠，此外還有生活圈四號道路、中彰快速道路，交通十分便利。

生活環境優異與交通的加持下，王九思指出，南屯房價這10年來每年多有1成左右的漲幅，儘管日前政府打房動作頻頻，區內房價不見鬆動，10月不動產移轉件數，更位居台中之冠。

值得注意的是，儘管南屯居住機能佳，房價卻相對便宜，王九思分析，南屯開發較早，區內主力產品與台中七期相似，多屬大坪數物件，約70坪到75坪，但價格卻只有七期的一半，新成屋一坪28萬起跳，總價約落在1500萬至2000萬元，15年到20年的中古華廈一坪只要18萬元到20萬元。

王九思強調，就產品別分析，南屯大樓沒那麼多，透天產品則不少，對於想要大坪數、環境好、又不要太擁擠、房價高貴不貴的換屋族來說，是不錯的選擇。

至於推薦建物，王九思表示，近期「凱旋門」、「發現登陽」等建案，不但離捷運站較近，總價約1500萬元到2000萬元，屬民眾比較容易負擔的建案。不過，王九思提醒，儘管打房對南屯房價沒影響，但貸款成數不像過去可以貸到8成，建議民眾買房時應該保守一點，以6至7成估算貸款成數。

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