工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

搶攻台中精密機械園區購屋族市場，嶺東商圈特區近期新推案如惠宇「上晴」、昌佑「品觀」、12月進場的總太「拾光」等，皆瞄準低總價、3房產品，在自住客買盤支撐下，總價1,000萬元以內的3房產品備受消費者青睞。

總太地產副總經理翁毓羚表示，嶺東商圈生活機能完善、周邊大學城的龐大住屋需求，加上緊鄰台中精密機械園區，科技廠商進駐帶來的就業人口，未來可望成為建商推案新熱區。

翁毓羚說，目前該區購屋市場以首購、首換市場為主力，除「品牌」效益外，「低總價」及「3房產品」已成市場銷售趨勢。

嶺東商圈由於嶺東科大與科技聚落繁榮，周邊住宅需求持續增加，建商推案從今年初進場的「精銳藝博會」到10月中進場的「惠宇上晴」，每坪開價在25至33萬元之間，3房產品銷售最快；甫進場的昌佑「品觀」案，規畫28至35坪、2至3房產品，每坪均價在25、6萬元間，總價控制在1,000萬元內。

至於預計年底進場的總太「拾光」案，規畫3房產品，還未進場就受到市場矚目。翁毓羚表示，全案以人文雅致品味為首要賣點，力邀丹麥籍設計師Gideon Loewy打造公設會館，並將「說故事」做為銷售主軸，邀請消費者共同參與建築家創作。

台中開發商表示，近幾年來，由於土地取得成本不斷增加，加上北部建商南下購地，帶動台中房價持續攀升，但剛性自住需求是嶺東商圈成為房市熱區的主因。

由於嶺東商圈房價相對較低，隨著自住需求增加，住宅幾乎供不應求，加上目前商圈成熟及科技聚落形成的完整產業鏈，以及74號快速道路帶來的交通便利性，吸引不少自住客進場購屋置產。

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