工商時報【記者袁延壽、蔡惠芳╱台北報導】

新光合纖昨〈25〉日指出，決定將旗下位於台北市松江路和長安東路口整棟大樓，以新台幣24.2億元底價，委託第一太平戴維斯標售。該案將於12月26日公開標售；新纖松江大樓取得成本約18.1億，若順利以24.2億標售，可望獲取33％的不動產增值利益。

新纖松江大樓為地上11層、地下1層的商業辦公大樓，基地約207.21坪，建築物總面積約2,144.06坪，土地使用分區為第三種商業區（原屬第二種商業區），容積率630％。第一太平戴維斯協理黃瑞楠表示，標售底價24.2億元，換算每坪底價約92萬元；依附近租金行情估計，租金報酬率約2.1％左右。

第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，看好南京松江商圈捷運線將陸續完工通車的效益，許多投資人及開發商鎖定本區，不少大型辦公樓交易案陸續成交，包括興富發早在2009年即以18.69億買下松江路宜進大樓，改建成「松江一號院」。

新纖松江大樓為新纖在2011年間以35.24億元向新壽買下的REITs（不動產資產信託）3筆不動產之一，這三筆不動產分別為松江、承德與板橋3棟大樓；其中承德大樓、板橋大樓，新纖於2013年底已陸續處分，總計獲利3.87億元。

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