（中央社記者韋樞台北21日電）捷運松山線開通數日，沿線各站房市交易近1年已悄悄增加不少。房仲統計，沿線捷運交會點大都以20坪以下套房為主，但南京三民站20坪至40坪的中小型房占交易42.6%最多。

永慶房屋統計，依實價登錄資料，松山線週邊房市交易占行經的5個行政區交易量總和的比率，從102年的21.3%飆升至103年的32.9%，顯示松山線沿線房市交易量占松山、中山、中正、大同、萬華5個行政區全區的3成以上，「捷運宅」魅力不容小覷。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，統計近兩年實價登錄資料，松山線8站周邊雙捷運交會站點大多以20坪以下套房或小兩房產品為主，例如西門站、中山站、松江南京站、南京復興站以及松山站等具備轉乘優勢的雙捷交會站或雙鐵轉乘站，交通網絡四通八達，中低總價小宅或套房產品最受青睞，其中松江南京站中小宅產品比率更高達54.5%。

各站中，南京三民站是傳統住宅區，也是松山區早期發展區塊，商圈發展已臻成熟，加上周邊公園、綠地多，醫院、學校資源完善，對於有老人、小孩的家庭是換屋首選，因此，南京三民站周邊以20坪到40坪為交易主力，占比42.6%居冠。

住商混合明顯的台北小巨蛋站，20坪以下與20到40坪產品差距不大，占比分別為36.3%與35.6%，周邊有台北小巨蛋、松山運動中心以及台北體育館跟體育場，加上敦化國中、國小明星學區加持，百貨公司、商場林立，生活機能完整，吸引單身貴族或小家庭。

黃舒衛說，北門站周邊有大稻埕、迪化街等歷史悠久的街區，是台北市發展的起源地，商業活動聚集，交通便利，但因為發展早，區內房屋新舊夾雜狀況明顯，房價相對便宜，中低總價產品最受到買方關注，觀察北門站交易坪數帶以20坪以下為大宗，占比49.8%。1031121

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