（中央社記者韋樞台北31日電）103年地價稅從11月1日起徵，財政部表示，地價稅稅額計算不以買賣雙方實際持有土地期間來計算，而是以8月31日為納稅義務基準日，民間以實際持有月份分拆地價稅屬私權行為。

財政部表示，地價稅是以8月31日為納稅義務基準日，即當日地政機關「土地登記簿」所登載的土地所有權人或典權人，為當年度地價稅納稅義務人，應負責繳納土地全年地價稅。但如屬法院拍賣取得者，自領得法院核發的權利移轉證明書當天起，即取得不動產所有權，不以登記為要件。

財政部舉例，林先生於今年7月15日立約出售A土地，8月31日前登記為新所有權人王先生所有，依土地稅法施行細則第20條規定，新土地所有權人王先生持有土地雖未滿一年，仍應繳納全年地價稅；如果王先生於9月1日以後才取得土地所有權，則原所有權人林先生仍會收到今年度地價稅繳款書。

財政部提醒，買賣雙方在買賣契約書中自行協議，按土地實際持有月數分攤繳納地價稅，屬於當事人之間的私權行為，不能據以要求稅捐稽徵機關，變更地價稅納稅義務人，地價稅仍應向納稅義務基準日土地登記簿所載的土地所有權人課徵。

根據財政部統計，103年全國地價稅查定戶數達778萬戶，查定稅額是新台幣705億4779萬元，比102年度的查定戶數767萬戶，查定稅額700億4298萬元，戶數增加11萬戶，增長1.43%，稅額增加5億481萬元，年增0.72%。1031031

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