記者許家禎／台北報導

近來房市反轉，但新店房地產支撐力強，強勢話題已由美河市捷運共構案轉向裕隆新店開發案！因為今年9月19日裕隆與誠品共同簽訂合作意向書，裕隆新店開發案將有誠品進駐，再加上捷運新店站周邊有山有水，小碧潭站還有日勝生規劃的商場，讓此區房價相對有撐，當地房仲業者預估還會有1到2成的補漲空間。

近來房市低迷，但新店房價相對抗跌，因為距離台北市一橋之隔，有捷運新店線加持，2016年底即將完工的捷運環狀線起點大坪林站也與新店線相接，還有與因應安坑發展迅速所興建的安坑一號道路，新店交通可說是四通八達。再加上新店山明水秀、人文薈萃，近年來需求大於供給，因此成交量也逐年攀升、相對抗跌。

至於生活機能在捷運新店線完成後也越來越成熟，傳統市場、連鎖咖啡、量販店、大賣場、醫院都有。美商ERA易而安不動產新店家樂福加盟店店長戴米英表示，不僅生活機能完備，現在還準備升級！因為之前有日勝生「美河市」捷運共構案，2萬坪商場將進駐外，現在又有捷運七張站旁的裕隆城開發案正如火如荼展開，為當地房市注入一劑強心針。

裕隆新店開發案周邊有12000坪的親水公園，這裡未來將蓋兩棟超過40層的超高大樓，靠近宏達電總部大樓的將做為住商大樓，包括辦公室、飯店、商場百貨都將納入，而另一棟面湖的則是純住宅。外界預估，該開發案總值逼近800億元。而為了鎖定精準目標族群，裕隆找來誠品簽訂合作意向書，由誠品負責規劃招商，預計2016年動工，2020年第4季開始營運，戴米英表示未來當地房市至少將有1到2成的補漲空間。

戴米英指出，目前裕隆開發案周邊房市中古公寓每坪約40到45萬，由於鄰近明星學校北新國小，因此適合換屋一族。至於溫泉豪宅「合環御寶」訴求2600坪大基地，每坪70到80萬，環境清幽也吸引不少退休族群或是企業大老闆置產自住。

戴米英表示，新店本地客與外來客比例各為一半，成為房市關鍵支撐力道，除了裕隆開發案是近來房市話題新寵兒外，也有不少換屋族、首購族鎖定新店其他地方。像是擁有山河美景的指標建案「美河市」，面河景高樓層能左看烏來山景、右看安坑自然風貌，每坪60多萬；舊市區中央新村猶如北市的民生社區，每坪40萬起跳；安坑地區更親民，房價落在每坪28至30多萬之間。

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