高於港的4.5坪 低於東京的8.5坪

〔自由時報記者林美芬／台北報導〕雙北市民平均居住面積多大？根據一項統計，扣除公設後，台北市平均每人居住面積僅約六．二九坪，新北市約六．五七坪，遠低於東京的八．五坪、新加坡九．一坪，只比香港的四．五坪多一點，為亞洲蝸居次低紀錄，「超越日、星，直追香港」。

根據住展雜誌最新統計，雙北市新建案公設比最少都在三十一％以上，今年台北市新建案公設比更來到三十四．五％，新北市三十一．六％，也就是所買的房子有三分之一以上都是公設。

其中，基地面積一○○坪以下的「鳥籠」建案，公設比幾乎都直衝四十％以上，今年台北市有十四個建案公設比超過四十％，公設比最高的建案更高達五十三％；至於新北市公設比最高的建案，也高達三十九％。

住展雜誌指出，根據內政部最新發布的「住宅資訊統計彙報」，台北市平均每人居住面積為九．六四坪，新北市平均每人居住面積為九．六坪。而亞洲城市中，香港平均每人居住面積為全球最小，僅約四．五坪；日本的東京市民平均居住面積則有八．五坪；新加坡國土最小，但平均每人居住面積仍有九．一坪。

相較之下，雙北市民平均每人居住面積雖較大，但卻包含高比率的公設，日本與新加坡計算方式則是「實坪」，香港雖也有公設（俗稱「發水率」），但公設比沒有台灣這麼高。

若將雙北市平均每人居住面積扣除公設，則台北市平均每人居住面積僅六．二九坪，新北市平均每人居住面積僅約六．五七坪，遠比東京、新加坡來得低，可說是「超越日、星，直追香港」。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，雙北市民平均每人居住面積只比香港稍大，成為亞洲次低紀錄，在全球也是數一數二的低。不過，這項紀錄對民眾而言，因為居住空間被明顯壓縮，恐怕不是一件好事，但在房價未修正前，也只能修正心態去適應蝸居時代的來臨。

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