（中央社記者葉素萍台北16日電）內政部發現，5至7月，實價登錄買賣揭露較去年同期減少約16%，房市呈現量縮。帝寶創下住宅單價最高紀錄，每坪298.2萬元。

內政部從民國101年10月16日開放不動產交易實價查詢，至今滿2年，實價登錄累計可查詢件數共88萬1000餘件，如期申報登錄比率達到99.9%以上，查詢人次已達3950萬人。

內政部指出，以實價登錄第2年（102年8月至103年7月）買賣揭露案件分析，揭露案件量共計40萬2880件、總金額新台幣4兆5030億元；較實價登錄第1年（101年8月至102年7月）揭露件數增加5.7%、總金額增加13.12%。

內政部也發現，最近3個月（5月至7月）揭露9萬9974件及總金額1兆1010億元，與去年同期相較，均減少約16%，顯示近期不動產市場交易呈現量縮態勢。

以交易單價觀察，內政部說，全國住宅區土地平均每坪單價19.05萬元，較第1年上漲10.04%；前3高縣市依序為台北市65.32萬元、新北市44.03萬元、新竹縣30.54萬元。

全國所有建物包括公寓、華廈及住宅大樓的平均建坪單價為24.38萬元，較第1年上漲7.58%；前3高依序為台北市58.57萬元、新北市31.28萬元、新竹市18.11萬元。

內政部說，實價登錄第1年，土地單價最高個案是台北市中正區土地，每坪1068萬元；房地單價（含店面）最高個案在台北市中正區開封街，每坪613.9萬元；住宅大樓單價最高個案則是台北市信義區忠孝東路5段，每坪276萬元。

內政部說，實價登錄第2年，土地單價最高個案是台北市大安區龍泉段、師大體育場後面的土地，每坪786.6萬元；房地單價（含店面）最高個案在台北市士林夜市店面，每坪446.9萬元；住宅大樓單價最高個案則是台北市的帝寶，每坪298.2萬元。1031016

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