記者曹逸雯／台北報導

台北市捷運工程局標售「碧潭有約」25日開標，開標結果，標脫率僅3成，創下近年捷運共構宅最差的標售紀錄，房仲分析，民眾認為未來房價下修的態勢明顯，進場意願相對觀望。

此次標售的「碧潭有約」總戶數23戶，開標結果，有7戶標脫，標脫率30.43%，平均溢價率2.84%。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，此次標售的坪數有27坪、67-73坪以及92坪，標售底價為1403-4140萬元，以中低樓層為主，而坐落面向是影響房價差異的關鍵，面向碧潭的成交均價為每坪70-75萬元，而面向中庭的房價就相對差一點，平均房價在55-65萬元。

劉怡蓉指出，此次標售，看的人多，買單的人少，主要是因為房價已高過投資線，使得置產族進場意願低，同時也是繼5月未標售出去，再次到市場出售，顯見小坪數在市場賣相尤佳。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則表示，相較於過去捷運共構掀起的風潮，此次僅有3成的標售率，實在低得可憐，且由於開價與市價相去不遠，由此也可看出，民眾認為未來房價下修的態勢明顯，進場意願相對觀望。

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