〔自由時報記者徐義平／台北報導〕政府接連拋出房地合一實價課稅、查稅、擴大信用管制等抑制房價措施，加上第三季是房市傳統淡季，根據房仲內部統計，7月全台中古屋買氣衰退1成，價格且出現鬆動跡象。

根據信義房屋統計，7月中古屋房市買氣，相較6月，全台房市成交量衰退約1成，六都中以桃園衰退幅度最大，減幅約3成，高雄減幅約2成，衰退幅度第二名，北市買氣則衰退15.7%，衰退幅度第三名。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，6月底央行理監事會議後，將桃園部分地區（桃園市、蘆竹市、中壢市及龜山鄉）納入選擇性信用管制措施的範圍內，造成短期內房市買氣觀望，交易量月減約3成。

至於，另一家房仲業者住商不動產內部統計，7月中古屋買氣相較6月，衰退幅度約8.2%，其中以雙北市、桃園買氣表現較差。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，其實第一季的中古屋買氣便差強人意，雖然整體經濟狀況不差，可是買氣無法明顯開展，主要在於買賣雙方價格仍有認知差異，加上市場預期價格會修正，更讓交易停滯。

再對照台灣房屋統計自家內部7月買氣資訊，六大都會區7月買氣相較6月下跌約7.36%，觀察三家房仲業者發布7月中古屋買氣，顯示均呈現「量跌價盤」格局。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，打房政策影響購屋意願，加上7月底進入農曆鬼月淡季，六都皆出現明顯量跌。

曾敬德指出，目前房市區域買氣與房價水準成反比，平價區域相對房市買氣穩定，而未來房市相關政策仍不利於多屋族，建議多屋族可以參考實價行情出售。

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