打房政策下,房仲業者不只推出「降價專區」,吸引買屋族,甚至發現近期降價的物件量,有成長趨勢,而且仔細分析,北部物件降價幅度高達3-4成,比起南部平均1-2成還要多,房仲坦言政策壓力下,現在求售潮明顯,於是降價空間也大。
房仲業者楊家睿:「像這棟大樓(物件),它目前就是從2680萬,降價到3580萬元。」
髒汙的牆壁看得出年紀,30年中古屋積極求售,只能降價、找買主。房仲業者楊家睿:「(平均)大概降價5%-10%。」
最主要原因,就是因為一波波打房政策影響,再加上雙張會,喊出房價2年降30%的宣示,近期房仲統計,降價專區物件從4月份877件,到7月衝上978件,多了1成以上,尤其北部房價鬆動幅度更大,像是這戶北市南港的大樓,一口氣下調房價44%,比起高雄楠梓區的這一戶降價16%,高出許多。
房仲集團發言人張旭嵐:「像是淡水或是新莊,這些過去推案量比較大的(地區),願意把價格下修,寧可少賺不賠,甚至有平盤出售的機會。」
不想被政策壓著打,再加上年底選戰開打,又有2016年總統大選壓力,房市觀望氣氛濃,不管對投資客還是自住客來說,顯然現金在手,比較安心。
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